📍 72760 Reutlingen
Wohnfläche: ca. 61 m²
✅ riesiges helles Wohnzimmer
✅ Ruhige & zentrale Lage
✅ Freundlicher Balkon für harmonische Stunden
✅ gemeinsamer Trockenraum
✅ Attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger
💰Angebotspreis: 210.000€

Daten:

Baujahr: ca. 1976

2 Zimmer
2 Tageslichtbäder
1 Bad
1 Kellerraum
2 Außenstellplatz

Internet: bis zu 250 Mbit/s lt.
Vodafone via Kabelanschluss

Vorteile & Highlights:
✅ riesiges helles Wohnzimmer
✅ Ruhige & zentrale Lage
✅ Freundlicher Balkon für harmonische Stunden
✅ gemeinsamer Trockenraum
✅ Attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger

Verkehrsverbindungen PKW:

Reutlingen              🚗 nur ca. 4 Min.
Metzingen               🚗 nur ca. 8 Min.
Tübingen                 🚗 nur ca. 8 Min.
Bad Urach               🚗 nur ca. 12 Min.
Autobahn A8          🚗 nur ca. 18 Min.
STR Flughafen       🚗 nur ca. 19 Min.

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Lagevorteile:
Stellen Sie sich vor, Sie verlassen Ihre neue Wohnung und erreichen innerhalb weniger Minuten alles, was den Alltag angenehm und komfortabel macht. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Umgebung, während der Hauptbahnhof in nur etwa sieben Autominuten erreichbar ist – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge.

Familien profitieren von der guten Umgebung: Ein Kindergarten liegt etwa neun Autominuten entfernt, während Grundschule und Gymnasium schnell erreichbar sind – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.

Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt: Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke erreichen Sie in etwa sieben Autominuten. Für den täglichen Bedarf sind Bäckerei und Metzgerei nur fünf bzw. vier Autominuten entfernt.

Das Zentrum von Reutlingen erreichen Sie in nur sechs Autominuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote.

Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität: Viele Wege lassen sich bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen – ideal für einen flexiblen und unkomplizierten Alltag

Infos zur Stadt:

Reutlingen verbindet auf besondere Weise Tradition, lebendige Stadtkultur und naturnahe Lebensqualität. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet die Stadt eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und entspannter Umgebung.

Die Innenstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Gassen und einer charmanten Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte, Buchhandlungen und Drogerien sorgen für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulinarisch hat Reutlingen viel zu bieten: Cafés, Eisdielen und Restaurants mit regionaler sowie internationaler Küche schaffen eine lebendige und genussvolle Atmosphäre.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie kurze Wege innerhalb der Stadt ermöglichen eine flexible und komfortable Mobilität. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die Natur der Schwäbischen Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen.

Besonders Familien profitieren von der hohen Lebensqualität: Ein breites Bildungsangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben schaffen ein Umfeld, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen. Ergänzt wird dies durch ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen und Festen, die das Stadtleben das ganze Jahr über bereichern

Wohnungsbeschreibung:

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Balkon, sodass Sie harmonische Stunden im Freien verbringen und dabei den Blick über die ruhige Umgebung schweifen lassen können.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für das tägliche Kochen. Praktisch: Ihr eigener Keller sorgt für ausreichend Stauraum, damit Ordnung und Übersicht jederzeit gewährleistet sind. Der Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern erweitert Ihren Wohnraum nach außen – ideal für einen Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden.

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Lage, die Ihnen Privatsphäre und Gelassenheit schenkt, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab – ein großer Vorteil in einer Stadt, in der Parkmöglichkeiten sonst rar sind.

Hier verbinden sich Funktionalität, Stil und Ruhe zu einem Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum von der eigenen Wohnung.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauch, Kennwert: 217,33 (kWh/m²*a), Energie: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1976, Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und Energieberaters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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