Einfamilienhaus, 7 Zimmer, mit Einliegerwohnung und Garage

Objekt-Nr. H4725
72636 Frickenhausen
Objekt-Nr. H4725
Wohnfläche ca. 219 m²
Grundstück: ca. 1106 m²
Kaufpreis: 549.800 €*

H

Daten:
Baujahr: 1977
Schöne Lage mit riesigem Garten
Beziehbar nach Absprache
1 Balkon
1 Loggia
1 Terrasse
1 große Garage

Highlights:
Heizung mit Öl oder Holz möglich
Sehr gepflegtes Anwesen!
Fliesen und Parkett u. a. als Bodenbeläge
Großer Garten für viele Sonnenstunden

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Metzingen Outletcity nur ca. 10 Min. Nürtingen Innenstadt nur ca. 13 Min.
Reutlinger Innenstadt nur ca. 16 Min. Stuttgarter Flughafen nur ca. 22 Min.
Tübingen Innenstadt nur ca. 28 Min.

Das Haus liegt in einem schönen Wohngebiet mit Tempo 30. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich der Eingang, die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Bad, der Keller, der Heizraum sowie die große Garage. Im Erdgeschoss finden Sie ein separates WC, das Bad mit Wanne, die offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und ein Kaminzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Der Wohnbereich glänzt durch eine offene helle Atmosphäre. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen ein. In dieser Etage ist auch die Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie die Empore der Galerie.
Im Abstellraum befindet sich die Vorbereitung für ein Bad.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl oder Holz. Die Leitungen für Wasser sowie Heizung sind bereits auf Kupfer!

Der traumhafte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Optimal als Gemüsegarten, Wiese oder einfach zum Genießen der Freizeit.

Es wurden folgende Renovierungen erledigt:
Vor wenigen Jahren: Dach auf der Gartenseite neu gedeckt

Lage:
Frickenhausen-Tischardt hat über 1.000 Einwohner. Es lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs in der Nähe des Orts erledigen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote im Ort und Vereine runden das Angebot ab. Der Fußballplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 22.07.2018: Kennwert: 202,7 (kWh/m²*a), Energie: Öl, Holz, Baujahr Anlagentechnik: 2001,1977, Energieeffizienzklasse: G

 

Hinweis:

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt den Button „Exposé anfordern“ am Ende der Seite!

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, dennoch können wir hier keine Haftung übernehmen. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr. Grundrissgrafiken sind nicht maßstabgetreu.

*Provision für Käufer: 4,76 inkl. MwSt. Die Provision ist bei Vertragsunterzeichnung fällig.

Die Käuferprovision berechnet sich aus der Höhe des notariellen Kaufpreises und wird erst mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.