📍 72762 Reutlingen
Wohnfläche: 145m²
Grundstück: ca. 493 m²
✅ Hochwertige Wärmepumpe 2025
✅ Garten
✅ Installierte Klimaanlagen
✅ 2 Terrassen
✅ Modernisierte Bäder
💰Angebotspreis: 649.000 €
Daten:
Baujahr: ca. 1980
Internet: bis zu 50 Mbit/s lt. Vodafone via DSL
Vorteile & Highlights:
✅ Hochwertige Wärmepumpe 2025
✅ Garten
✅ Installierte Klimaanlagen
✅ 2 Terrassen
✅ Modernisierte Bäder
Verkehrsverbindungen PKW:
Reutlingen🚗 nur ca. 6 Min.
Metzingen (Outlet) 🚗 nur ca. 20Min.
Tübingen🚗 nur ca. 25 Min.
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Lagevorteile:
Reutlingen verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem hohen Wohnkomfort – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Supermärkten, Bäckereien und Drogerien bietet insbesondere die Reutlinger Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schulformen. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Haus- und Facharztpraxen, Ärztezentren und dem Klinikum sehr gut aufgestellt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Mit den Bundesstraßen B28, B312, B313 und B464 verfügt Reutlingen über wichtige regionale Verkehrsachsen. Über die B27 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Tübingen sowie zum Raum Stuttgart und zur Autobahn A8. Bus- und Bahnverbindungen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Damit bietet Reutlingen eine attraktive Kombination aus guter Versorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.
Infos zur Stadt:
Reutlingen zählt zu den bedeutendsten Städten Baden-Württembergs und verbindet die Vorzüge einer wirtschaftsstarken Stadt mit der hohen Lebensqualität am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Nähe zu Tübingen, Metzingen und der Metropolregion Stuttgart macht Reutlingen sowohl für Familien als auch für Berufstätige zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Die lebendige Innenstadt bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Einkaufszentren für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch als Bildungs- und Wirtschaftsstandort überzeugt Reutlingen. Neben einem vielseitigen Angebot an Kindergärten und Schulen verfügt die Stadt mit der Hochschule Reutlingen über einen überregional bekannten Hochschulstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie international tätige Arbeitgeber prägen die wirtschaftliche Struktur der Region.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegende Schwäbische Alb, zahlreiche Grünflächen sowie ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Damit vereint Reutlingen Arbeiten, Wohnen, Einkaufen und Freizeit an einem vielseitigen Standort.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarf Kennwert: 119,7 (kWh/m²*a), Energie: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 2025, Energieeffizienzklasse: D
Der Energieausweis wurde als Bedarfsausweis erstellt, bitte beachten Sie, dass der genannte Wert nur theoretisch errechnet wurde und nichts mit dem tatsächlichen Verbrauch zu tun hat. Häufig ist der tatsächliche Verbrauchswert deutlich geringer.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
