Handwerker aufgepasst! Haus mit Potenzial in der Reutlinger Innenstadt. Neubau möglich.

Objekt-Nr. H4744
72764 Reutlingen
Bodenflächen im Wohnraum ca. 124 m²
Wohnfläche nach DIN ca. 82 m²
Grundstück: ca. 52 m²

Daten:
Baujahr: unbekannt
Sehr zentrale Lage in der Innenstadt
Internet: 400 Mbit/s lt. Unitymedia

Highlights:
Geschichtsträchtiges Haus auf der alten Stadtmauer
Kein Denkmalschutz
Blick auf die Marienkirche
Neubau möglich: Genehmigtes Baugesuch liegt vor.

Verkehrsverbindungen PKW:

Reutlinger Innenstadt nur ca. 1-2 Min.
Metzingen nur ca. 10 Min.
Tübingen nur ca. 14 Min.
Stuttgarter Flughafen nur ca. 24 Min.

Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?
Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!

Beschreibung:

Dieses Haus hat eine lange Geschichte. Es wurde auf der alten Stadtmauer errichtet. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume und ein WC.

Im ersten Stock und im zweiten Stock befinden sich bisher je eine Wohnung mit 2 bzw. 3 Räumen sowie Bad / WC und Küche.

Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut.

Bislang erfolgt die Beheizung elektrisch, jedoch liegt ein Gas-Anschluss im Haus, ebenso ist ein Schornstein vorhanden.

Eine Sanierung der Bausubstanz oder ein Neubau ist sinnvoll, da das Haus stark renovierungsbedürftig ist.

Die Raumhöhen sind unterschiedlich und zum Teil knapp unter 2 Meter.

Vorteile: 2 Min zum Marktplatz, Bahnhofsnähe, zentrale Lage mit Blick auf die Marienkirche.

Lage:

Reutlingen hat über 100.000 Einwohner. Es lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erledigen. Zum Beispiel ist der nächste Bäcker in nur 1 Minute zu Fuß erreicht. Schulen und Kindergärten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute, der Marktplatz in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote im Ort und Vereine runden das Angebot ab.

Sonstiges:

Haben Sie Interesse an diesem Haus und ist die Finanzierung gesichert?

Der Verkauf erfolgt über das Bieterverfahren, keine Auktion oder Versteigerung. Der genannte Kaufpreis gilt als Orientierung und nicht als Mindestpreis. Für den Kaufvertrag bedarf es der Annahme der Eigentümer. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über den Zeitraum von mindestens 8 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Kaufvertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollte kein Kaufvertag zustande kommen steht Ihnen kein Schadenersatz zu. Bitte geben Sie Ihr Angebot per E-Mail ab!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 13.01.2020: Kennwert: 195,0 (kWh/m²*a), Energie: Strom, Baujahr Anlagentechnik: 1990, Energieeffizienzklasse: F

 

Hinweis:

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt den Button „Exposé anfordern“ am Ende der Seite!

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, dennoch können wir hier keine Haftung übernehmen. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr. Grundrissgrafiken sind nicht maßstabgetreu.

*Provision für Käufer: 4,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision berechnet sich aus der Höhe des notariellen Kaufpreises und wird erst mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?
Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!