Moderne Verkaufsfläche (Provisionsfrei)

Objekt-Nr. G4727
72766 Reutlingen
Objekt-Nr. G4727
Baujahr: ab 1992
Gesamtfläche: ca. 4587 m², teilbar
Verkaufsfläche EG ca. 1050 m² / Nebenflächen EG: ca. 236 m²
Bürofläche OG: ca. 531 m², teilbar ab ca. 81 m²
Lagerflächen UG: 2770 m² Miete: auf Anfrage (Provisionsfrei!)

Daten:

Baujahr: 1993 / 2000
Raumhöhe: ca. 3 m
Erweiterbar mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen
Teilbar ab 81 m² Bürofläche
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 2 Monatsmieten

Highlights:

Helle Räumlichkeiten
Sehr gepflegtes Gebäude
Top Lage / verkehrsgünstig
Ebenerdiger Zugang

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Objektbeschreibung:

Verkehrsverbindungen PKW:

Bosch Reutlingen         nur ca.  7 Min.               Metzingen Outletcity     nur ca. 8 Min.
Reutlinger Innenstadt    nur ca. 5 Min.                Stuttgarter Flughafen    nur ca. 23 Min.
Tübingen Innenstadt     nur ca. 19 Min.

Die Fläche eignet sich unter anderem für eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, nicht für innenstadtrelevante Branchen. Von außen überzeugt der repräsentative Glaszugang. Das Gebäude ist von innen modern und hell gehalten. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist bisher mit einem pflegeleichten Industrieboden ausgestattet. Der Stützenabstand beträgt ca. 6 Meter. Der Eingangsbereich ist hell und großzügig gehalten. WC’s befinden sich im Gebäude.

Die Verkaufsfläche kann über eine gemeinschaftlich genutzte und überdachte Warenannahme / -ausgabe mit 3 Laderampen angedient werden. Für den Transport von ebenerdig angelieferten Waren existiert ein Hubtisch mit den Maßen 2,3 x 3 m, welcher von Laderampenhöhe auf Straßenniveau heb- und senkbar ist. Es existieren zwei Lastenaufzüge mit einer Größe von bis zu 6 x 4 m. So lassen sich die Waren sehr einfach transportieren.

Bei Bedarf können noch weitere Lager- und Büroflächen angemietet werden!

In direkter Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt und viele Gewerbebetriebe.

Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung:

Reutlingen hat über 100.000 Einwohner. Es lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erledigen. Die Bushaltestelle des Reutlinger Stadtverkehrs ist in ca. 1 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von ca. 2 Minuten die Bundesstraße B28, welche Metzingen und Reutlingen verbindet.

Sonstiges:

Energieausweis: wird erstellt.

Hinweis:

Viele Gewerbeflächen zeigen erst bei einer Besichtigung die wahren Möglichkeiten, daher vereinbaren Sie bei Interesse gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt den Button „Exposé anfordern“ am Ende der Seite!

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, dennoch können wir hier keine Haftung übernehmen. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr. Grundrissgrafiken sind nicht maßstabgetreu.

!Provisionsfrei für Mieter!

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