🔥PROVISIONSFREI! Ein – Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage

📍 72124 Pliezhausen-Dörnach
Fläche ca. 212 m²
Grundstück: ca. 791 m²
✅ Generationenhaus möglich
✅ Aussicht zur Burg Hohenneuffen
✅ Kindergarten im Ort
✅ Sonnenterrasse
💰 Angebotspreis: 590.000 €

Daten:

Baujahr: 1975
1 Garage
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt.
Vodafone DSL

Vorteile & Highlights:

✅ Generationenhaus möglich
✅ Aussicht zur Burg Hohenneuffen
✅ Kindergarten im Ort
✅ Sonnenterrasse

Verkehrsverbindungen PKW:

Pliezhausen                 🚗 nur ca. 2 Min
Reutlingen                   🚗 nur ca.11 Min.
Flughafen Stuttgart   🚗 nur ca.17 Min.
Böblingen                    🚗 nur ca. 21 Min

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Lagevorteile:

Warum bietet die Lage dieses Hauses so familienfreundliche Lebensqualität?

Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort in nur ca. 3-5 Gehminuten. Die Grundschule und ein Kinderspielplatz finden Sie in nur ca. 2 Fahrminuten. Eine weiterführende Schule ist in Pliezhausen vorhanden. In nur ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die B27, welche Stuttgart und Tübingen verbindet. Zwei Supermärkte erreichen Sie innerhalb von nur ca. 3 Minuten.

Die Naherholung auf Feld, Wald und Wiesen beginnt in ca. 1-2 Gehminuten, egal ob beim Laufen, Wandern oder Radfahren. Ein Gourmetrestaurant in nur ca. 4 Gehminuten im Ort rundet das Objekt ab.

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

2010-2014 Fenster im EG zum Teil 3-fach verglast
1999 Heizung

Hausbeschreibung:

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich.

Sie sparen hier Energie dank der Dreifachverglasung. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der Holz-Ofen im Wohnzimmer. Im Anschluss zum Essbereich finden Sie die gut geschnittene Küche mit Ausblick ins Grüne. Für Gäste gibt es ein separates WC.

Der Schlaftrakt besteht aus drei Schlafzimmern, einem Bad und einem geräumigen Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss finden Sie eine offene Galerie mit Studio, drei Zimmer, eine Kochnische, ein Bad sowie zwei sonnige Balkone.

Im Untergeschoss finden Sie ein vorbereitetes Schwimmbad mit Möglichkeit einer Dusche, ggf. Sauna. Des Weiteren ein praktischer Naturkeller, ein WC, einen Abstellraum, eine Waschküche, ein großer Hobbyraum und einen Heizungsraum.

Entspannen Sie sich und genießen Sie Ihre Freizeit mit der ganzen Familie, durch die sonnige Terrasse sowie den grünen Garten. So werden Grillabende mit Freunden zum Erlebnis.

Genießen Sie die Vorteile eines schneefreien Autos im Winter, durch die Garage direkt am Haus.

Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot, Ihren Traum vom Eigenheim und melden Sie sich.

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 178,3 (kWh/m²*a), Energie: ÖL, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, Energieeffizienzklasse: F

! PROVISIONSFREI für KÄUFER !

Hinweis:

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt den Button “Exposé anfordern” am Ende der Seite!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Objekt


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Der Maklervertrag kommt hiermit in Textform zustande. Ich habe die Widerrufsbelehrung  gelesen und verstanden sowie die Datenschutzerklärung  zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage genutzt. Die Kontaktaufnahme zu verschiedenen Anlässen: Zur Information, Terminvereinbarung, Beratung und Übermittlung von Angeboten zu Immobilien und Dienstleistungen der Unternehmen von Hail Immobilien, Jörg Hail. Meine Kontaktdaten dürfen zu diesen Zwecken gespeichert und genutzt werden. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt. Meine Einwilligung ist freiwillig und hat keinen Einfluss auf bestehende oder zukünftige Verträge. Ich kann die Einwilligung jederzeit widerrufen. Zum Widerruf schreiben Sie an: Hail Immobilien, Jörg Hail, Industriestraße 13, 72585 Riederich. Mir ist das Objekt bisher unbekannt. Ist dem Empfänger des Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies schriftlich Hail Immobilien mit einem geeigneten Nachweis zu dokumentieren und die Angabe der genauen Quelle hinzufügen. Das Objekt gilt als unbekannt wenn kein Vorkenntnisnachweis erbracht wird.

Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).**
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).**

Hinweis:
Wir als Makler sind gesetzlich dazu verpflichtet Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Die Besichtigung ist kostenlos.

Eine Provision wird erst dann fällig, wenn Sie einen Kauf – oder Mietvertrag unterschreiben. Wollen Sie die Immobilien nicht, müssen Sie
nichts bezahlen und nicht widerrufen. 

**Wichtig: Wir geben Ihnen vom Gesetz her die Möglichkeit auf das Widerrufsrecht zu verzichten. Klicken Sie bitte hier beides Mal “Ja” an.
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