đź“Ť 73765 Neuhausen
Denkbare Wohnfläche: ca. 900 m²
Grundstück: ca. 1.409 m²
✅ Bis zu 900 m² Wohnfläche bebaubar
âś… Kein Bauzwang
âś…S-Bahn Anschluss
💰Angebotspreis: Nur 899.900 €
Daten:
Internet: bis zu 1000Mbit/s lt.
Vodafone via DSL
Vorteile & Highlights
Mögliche Wohnfläche: ca. 900 m²
Grundstück: ca. 1.409 m²
✅ Bis zu 900 m² Wohnfläche bebaubar
âś… Kein Bauzwang
âś…S-Bahn Anschluss
Verkehrsverbindungen PKW:
Nürtingen       🚗 nur ca. 18 Min.
Kirchheim u. T.    🚗 nur ca. 19 Min.
Stuttgart        🚗 nur ca. 20 Min.
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Lagevorteile:
Die Lage des Hauses auf den Fildern vereint zentrale Erreichbarkeit mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.
Sie profitieren von maximaler Flexibilität im Alltag – dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Region, während Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit bequem erreichen.
Sie gestalten Ihren Alltag besonders komfortabel – durch die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar.
Sie schaffen ideale Bedingungen für Ihre Familie – durch die gute Infrastruktur mit nahegelegenen Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Kurze Wege sorgen hier für mehr Entspannung im Alltag und mehr Zeit für das Wesentliche.
Sie genießen zudem eine ausgewogene Kombination aus Leben und Erholung – durch die Nähe zu Feldern, Wiesen und Radwegen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance aus zentralem Wohnen, hervorragender Anbindung und naturnaher Umgebung – ein Standort, der Ihren Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig Lebensqualität auf hohem Niveau schafft.
Sie profitieren von einem zukunftsstarken Standort mit weiterem Wertsteigerungspotenzial – dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station, die voraussichtlich Ende 2027 in Betrieb gehen soll und Ihnen künftig eine noch schnellere, komfortablere Anbindung bietet.
Infos zur Stadt:
Neuhausen auf den Fildern ĂĽberzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Die Gemeinde liegt auf den Fildern und bietet Ihnen eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit viel GrĂĽn, die gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitiert.
Sie genießen kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Die Nähe zu Stuttgart sowie zum Flughafen sorgt zusätzlich für hohe Flexibilität – sowohl beruflich als auch privat.
Auch in der Freizeit hat Neuhausen viel zu bieten: Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden dazu ein, die Natur aktiv zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Vereine, Sportangebote und ein reges Gemeindeleben schaffen zudem ein angenehmes Umfeld und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Neuhausen auf den Fildern vereint somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands – ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftsperspektiven ideal miteinander verbindet.
Bauplatzbeschreibung:
Auf diesem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.409 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene und äußerst attraktive Entwicklungsmöglichkeit. Laut Einschätzung des Architekten lässt sich hier eine bebaubare Wohnfläche von bis zu ca. 900 m² realisieren – eine hervorragende Grundlage für ein wirtschaftlich interessantes und zugleich zukunftsorientiertes Bauprojekt.
Sie erschließen sich hier ein enormes Entwicklungspotenzial – dank der großzügigen Grundstücksgröße und der vielfältigen baulichen Möglichkeiten. Ob ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren attraktiven Wohneinheiten, ein hochwertiges Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen oder ein durchdachtes Konzept für mehrere Reihen- oder Doppelhäuser: Dieses Grundstück bietet Investoren und Projektentwicklern eine ideale Grundlage, um ihre Visionen zu verwirklichen.
Sie schaffen hier nachhaltigen Wohnraum mit hoher Nachfrage – durch die Realisierung moderner, gut geschnittener Wohnungen oder familienfreundlicher Häuser, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Gerade in gefragten Wohnlagen entstehen so Immobilien, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleiben.
Gleichzeitig profitieren Sie von der seltenen Kombination aus großzügiger Fläche und flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen Ihnen, ein Projekt zu gestalten, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Wichtiger Hinweis für Projektentwickler: Bei einer Bebauung ist in Abstimmung mit dem Archäologie- bzw. Denkmalamt sicherzustellen, dass die Erdarbeiten begleitet werden. Diese Vorgabe ist organisatorisch gut planbar und bei der Projektierung entsprechend zu berücksichtigen.
Dieses Grundstück ist somit weit mehr als nur eine Fläche – es ist eine wertvolle Projektchance für Investoren, Bauträger und Visionäre, die hier neuen Wohnraum schaffen und gleichzeitig ein langfristig stabiles Investment realisieren möchten.
PROVISIONSFREI FĂśR DEN KĂ„UFER!
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Sonstiges: Energieausweis: Nicht notwendig, da Abrissobjekt Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus. |
