📍 72766 Reutlingen-Reicheneck
Grundstück: ca. 601 m²
Angebotspreis: 229.000 EUR
Daten:
Internet: bis zu 1.000 Mbit/s lt.
via Kabelanschluss.
Glasfaser wird ausgebaut
Vorteile & Highlights:
✅ Vollerschlossenes Baugrundstück
✅ Infos zum B-Plan im PDF-Exposé (Bitte unten anfordern)
✅ Sackgasse
✅ Ortsranslage mit Aussicht
✅ Kein Bauzwang!
Verkehrsverbindungen PKW:
Metzingen 🚗 nur ca. 6 Min.
Reutlingen 🚗 nur ca. 7 Min.
Tübingen 🚗 nur ca. 17 Min.
Flughafen Stuttgart 🚗 nur ca. 24 Min.
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Lagevorteile:
Reicheneck ist ein idyllischer und zugleich hervorragend angebundener Stadtteil von Reutlingen, der naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, überzeugt der Ort durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grünflächen und einer angenehmen, familiären Nachbarschaftsstruktur.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Nahversorgung direkt im Ort: Ein Dorfladen bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und unterstreicht den charmanten, dörflichen Charakter Reichenecks. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv – der nächste Kinderspielplatz sowie der Kindergarten sind fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Stadtteil Sondelfingen und ist bequem über den Reutlinger Stadtbus erreichbar: Von Reicheneck/Mitte gelangen Schülerinnen und Schüler in nur etwa 6 Minuten nach Sondelfingen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut: Eine Stadtbusverbindung sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Auch die nahegelegene Universitätsstadt Tübingen ist gut erreichbar. Über die B28 besteht zudem eine zügige Anbindung an die Region und die Metropolregion Stuttgart.
Umgeben von Wiesen, Feldern und Streuobstwiesen bietet Reicheneck einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und führen in die reizvolle Landschaft der Region.
Reicheneck vereint damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine Wohnlage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Bauplatzbeschreibung – Ihr Platz für neue Lebensgeschichten
Manche Grundstücke sind mehr als nur ein Stück Land – sie sind der Anfang eines neuen Kapitels. Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
In angenehmer Ortsrandlage gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und Sie den Feierabend in aller Ruhe auf Ihrer zukünftigen Terrasse ausklingen lassen.
Der Bebauungsplan mit ausgewiesenem Baufenster liegt bereits vor und schafft klare Planungssicherheit. Möglich sind zwei Vollgeschosse plus Dach – beste Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept oder ein stilvolles Zuhause für mehrere Generationen. Ob offene Wohnküche mit Panoramafenster, lichtdurchflutetes Homeoffice oder ein gemütliches Dachstudio mit Weitblick – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, um Ihr Bauvorhaben zu starten – sei es zeitnah oder als wertbeständige Investition in die Zukunft.
Ein Grundstück mit Perspektive, Freiheit und Lebensqualität – bereit für Ihre Ideen und Ihre Vision vom Wohnen.
Die bisherige Scheune kann abgerissen werden. Die Garage kann entfernt oder versetzt werden.
Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.
Sonstiges:
Energieausweis: Nicht notwendig.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.