đź“Ť 72622 NĂĽrtingen
Wohnfläche ca. 197 m²
Grundstück: ca. 897 m²
Angebotspreis: 789.000 EUR
Daten:
Baujahr: ca. 1965🛠️ Letzte Modernisierung: 2020
6 Zimmer
2 Terrasse
1 Garage
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt.
Vodafone via Kabelanschluss
Vorteile & Highlights:
âś… Familienfreundliche Lage
âś… Perfekte Anbindung an den Ă–PNV
âś… Separate Wohnung mit separatem Zugang
âś… Garten
✅ Geräumige Bühne für viel Lagerraum
Verkehrsverbindungen PKW:
Kirchheim u. Teck         🚗 nur ca. 9 Min.
Leinfelden-Echterdingen   🚗 nur ca.16 Min.
Esslingen                🚗 nur ca. 20 Min.
Flughafen STRÂ Â Â Â Â Â Â Â đźš— nur ca. 20 Min
Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?
Worauf warten Sie noch?
Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!
Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?
Worauf warten Sie noch?
Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!
Lagevorteile:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Zizishausen, einem charmanten Teilort von Nürtingen, der die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrswegen und guter ÖPNV-Anbindung erreichen Sie Stuttgart und weitere Städte bequem, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergarten sind alle in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar, sodass Sie und Ihre Kinder kurze Wege im Alltag genießen können. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Ausflügen ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Auch der Alltag wird hier besonders komfortabel: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants, die regionale, italienische oder internationale Spezialitäten anbieten – alles in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Zizishausen vereint somit Ruhe, Natur und Komfort auf ideale Weise. Die Lage eignet sich perfekt für Menschen, die die Nähe zur Stadt, eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Infos zur Stadt:Â
Zizishausen, ein charmanter Teilort von Nürtingen, vereint naturnahe Ruhe mit allen Vorteilen der Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, das von grünen Feldern, Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Gleichzeitig erreichen Sie Nürtingen mit seinen historischen Altstadtgassen, modernen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten und profitieren so von einem urbanen Lebensgefühl, ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen.
Für den Alltag ist alles bestens organisiert: Schulen und Kindergärten erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto, sodass Sie kurze Wege im Alltag genießen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, und zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt – von regionalen Spezialitäten bis hin zu italienischer und internationaler Küche.
Die Lage ist zudem ideal für Naturliebhaber: Direkt vor der Haustür starten Wander- und Radwege in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb, und der Neckar mit seinen Uferlandschaften lädt zu erholsamen Spaziergängen oder kleinen Bootsfahrten ein. Für Pendler oder Vielreisende bietet die Nähe zu Hauptverkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Anbindung an Nürtingen, Stuttgart und die umliegende Region.
Zizishausen verbindet somit Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf perfekte Weise. Hier können Sie sich den Alltag erleichtern, Ihre Freizeit genießen und Ihr Leben in einer Umgebung gestalten, die Lebensqualität, Geborgenheit und Flexibilität ideal vereint. Ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Modernisierungen/Sanierungen im Ăśberblick:Â
• 🛠️ 2020: Böden und Wände wurden im Gartengeschoss saniert
• 🛠️ 2020: Bad im Erdgeschoss wurde komplett saniert
• 🛠️ 2010-2011: Fenster zum Teil erneuert
Hausbeschreibung:
Dieses geräumige Haus überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Bereits die Lage spricht für sich: In angenehm ruhiger Umgebung genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über die umliegende Landschaft. Hier wohnen Sie zurückgezogen und profitieren gleichzeitig von einem Panorama, das dem Alltag eine besondere Qualität verleiht.
Der Wohnbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet. Die vorhandene, voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für komfortables Kochen. Besonders interessant: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, bei Bedarf eine zweite Küche zu realisieren. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte. Der Essbereich befindet sich harmonisch angeschlossen „ums Eck“ und bietet Platz für einen großen Massivholzesstisch – hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre.
Die weiteren Zimmer lassen sich individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten. Sie profitieren von einer Raumstruktur, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst – heute Familienwohnen, morgen Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für funktionalen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight bildet der Außenbereich: Die großzügige Sonnenterrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick in die Landschaft. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, lassen den Blick schweifen und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine außergewöhnlich ruhige Lage zu einer Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert und Entwicklungspotenzial.
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 228 (kWh/m²*a), Energie: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1989, Energieeffizienzklasse: G
Der Energieausweis wurde als Bedarfsausweis erstellt, bitte beachten Sie, dass der genannte Wert nur theoretisch errechnet wurde und nichts mit dem tatsächlichen Verbrauch zu tun hat. Häufig ist der tatsächliche Verbrauchswert deutlich geringer.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
