🔥PROVISIONSFREI! Zentrumsnahes ruhiges Haus mit sonnigem Garten

Daten:

Baujahr: 1927
Internet: bis zu 1.000 Mbit/s lt. Vodafone via Kabelanschluss
Ein- bis Zweifamilienhaus

 

Highlights:

Großer Garten
Sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz
Bad Obergeschoss erneuert

 

Verkehrsverbindungen PKW:

Esslingen Zentrum             🚗 nur ca. 16 Min.
Stuttgart                              🚗 nur ca. 22 Min.
Waiblingen                         🚗 nur ca. 17 Min.
Flughafen Stuttgart             🚗 nur ca. 20 Min.

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Lagevorteile:
– wenige Gehminuten zu Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs
– Grünfläche direkt um die Ecke
– Bahnhof fußläufig erreichbar
– kurzer Weg zu Schulen und zum Kindergarten

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:
🛠️ 2021 – Garage Fenster
🛠️ 2020 – Brenner der Heizung
🛠️ 2020 – Umwälzpumpe der Heizung
🛠️ 2018 – Ausdehnungsgefäß der Heizung
🛠️ 2013 – zwei Fenster Erdgeschoss
🛠️ 2012 – Fenster WC Erdgeschoss und Obergeschoss
🛠️ 1999 – Bad 1.Obergeschoss saniert

Bad 1.Obergeschoss: komplett

Heizung (Brenner ggf. Kessel): komplett

Strom, (Ab)Wasser, Heizungsleitungen und Heizkörper: teilweise

Fenster (Rahmen und Isolierverglasung): teilweise

Hausbeschreibung:
Dieses großzügige Haus hat nicht nur einen sonnigen Garten, eine große Terrasse, eigene PKWStellplätze und eine Garage, sondern auch genügend Platz für eine oder zwei Familien.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen in die erste Wohnung im Erdgeschoss. In dieser finden Sie zu Ihrer linken ein Schlafzimmer und zu Ihrer rechten ein WC mit Fenster. Im weiteren Durchgang hat diese Wohnung eine große Küche mit direktem Zugang zum Tageslicht-Bad.
Zu guter Letzt finden Sie das helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für alle Ihre Möbel bietet. Die Obere Wohnung hat eine nahezu identische Raumaufteilung. (siehe Grundriss) Für ausreichend Stauraum sorgen die Abstellräume im Untergeschoss und der ausgebaute Dachboden
mit direktem Zugang vom Treppenhaus. Im Außenbereich hat dieses Objekt einen Freisitz und eine Terrasse. Zudem eine großzügige
Gartenfläche mit hoher Sonneneinstrahlung.
Bis zu drei Autos können in der Einfahrt Platz finden und eins in der Garage.

Lage:
Reichenbach an der Fils gehört mit seinen ca. 8.357 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und liegt etwa zwanzig Kilometer südöstlich von der Stadtmitte von Stuttgart. In direkter Nähe des Hauses befinden sich diverse Läden des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle. Von dort aus können Sie in Kürze mit dem Bus nach Esslingen gelangen. Verschiedene Restaurants, Bäcker und Bekleidungsläden sind ebenfalls in naher Umgebung. Außerdem gibt es in Reichenbach an der Fils vier Schulen mit verschiedenen  Schulsystemen. In Ihrer Freizeit können Sie in Reichenbach viel unternehmen, wie zum Beispiel einen Spaziergang im Park welcher nicht einmal 100 Meter von der Immobilie entfernt ist. Sollten sie Lust auf Shopping bekommen, erreichen sie in ca. 10 Fahrminuten die Esslinger
Innenstadt erreichen, welche mehrere Stores und Boutiquen bietet.

Sonstiges:
Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 261,2 (kWh/m²*a), Energie: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Energieeffizienzklasse: H

! PROVISIONSFREI für KÄUFER !

Hinweis:

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt den Button “Exposé anfordern” am Ende der Seite!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Beim Kauf dieser Wohnung fällt für den Käufer keine Provision an.[/vc_column_text]

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Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).**
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).**

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Wir als Makler sind gesetzlich dazu verpflichtet Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

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