đŸ”„PROVISIONSFREI! Zentrumsnahes ruhiges Haus mit sonnigem Garten

Daten:

Baujahr: 1927
Internet: bis zu 1.000 Mbit/s lt. Vodafone via Kabelanschluss
Ein- bis Zweifamilienhaus

 

Highlights:

✅ Großer Garten
✅ Sonnige Terrasse mit ĂŒberdachtem Freisitz
✅ Bad Obergeschoss erneuert

 

Verkehrsverbindungen PKW:

Esslingen Zentrum             🚗 nur ca. 16 Min.
Stuttgart                              🚗 nur ca. 22 Min.
Waiblingen                         🚗 nur ca. 17 Min.
Flughafen Stuttgart             🚗 nur ca. 20 Min.

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Lagevorteile:
– wenige Gehminuten zu Restaurants und LĂ€den des tĂ€glichen Bedarfs
– GrĂŒnflĂ€che direkt um die Ecke
– Bahnhof fußlĂ€ufig erreichbar
– kurzer Weg zu Schulen und zum Kindergarten

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:
đŸ› ïž 2021 – Garage Fenster
đŸ› ïž 2020 – Brenner der Heizung
đŸ› ïž 2020 – UmwĂ€lzpumpe der Heizung
đŸ› ïžÂ 2018 – AusdehnungsgefĂ€ĂŸ der Heizung
đŸ› ïžÂ 2013 – zwei Fenster Erdgeschoss
đŸ› ïžÂ 2012 – Fenster WC Erdgeschoss und Obergeschoss
đŸ› ïžÂ 1999 – Bad 1.Obergeschoss saniert

Bad 1.Obergeschoss: komplett

Heizung (Brenner ggf. Kessel): komplett

Strom, (Ab)Wasser, Heizungsleitungen und Heizkörper: teilweise

Fenster (Rahmen und Isolierverglasung): teilweise

Hausbeschreibung:
Dieses großzĂŒgige Haus hat nicht nur einen sonnigen Garten, eine große Terrasse, eigene PKWStellplĂ€tze und eine Garage, sondern auch genĂŒgend Platz fĂŒr eine oder zwei Familien.
Im Eingangsbereich gelangen Sie ĂŒber wenige Stufen in die erste Wohnung im Erdgeschoss. In dieser finden Sie zu Ihrer linken ein Schlafzimmer und zu Ihrer rechten ein WC mit Fenster. Im weiteren Durchgang hat diese Wohnung eine große KĂŒche mit direktem Zugang zum Tageslicht-Bad.
Zu guter Letzt finden Sie das helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz fĂŒr alle Ihre Möbel bietet. Die Obere Wohnung hat eine nahezu identische Raumaufteilung. (siehe Grundriss) FĂŒr ausreichend Stauraum sorgen die AbstellrĂ€ume im Untergeschoss und der ausgebaute Dachboden
mit direktem Zugang vom Treppenhaus. Im Außenbereich hat dieses Objekt einen Freisitz und eine Terrasse. Zudem eine großzĂŒgige
GartenflÀche mit hoher Sonneneinstrahlung.
Bis zu drei Autos können in der Einfahrt Platz finden und eins in der Garage.

Lage:
Reichenbach an der Fils gehört mit seinen ca. 8.357 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und liegt etwa zwanzig Kilometer sĂŒdöstlich von der Stadtmitte von Stuttgart. In direkter NĂ€he des Hauses befinden sich diverse LĂ€den des tĂ€glichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle. Von dort aus können Sie in KĂŒrze mit dem Bus nach Esslingen gelangen. Verschiedene Restaurants, BĂ€cker und BekleidungslĂ€den sind ebenfalls in naher Umgebung. Außerdem gibt es in Reichenbach an der Fils vier Schulen mit verschiedenen  Schulsystemen. In Ihrer Freizeit können Sie in Reichenbach viel unternehmen, wie zum Beispiel einen Spaziergang im Park welcher nicht einmal 100 Meter von der Immobilie entfernt ist. Sollten sie Lust auf Shopping bekommen, erreichen sie in ca. 10 Fahrminuten die Esslinger
Innenstadt erreichen, welche mehrere Stores und Boutiquen bietet.

Sonstiges:
Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 261,2 (kWh/mÂČ*a), Energie: Öl, Baujahr WĂ€rmeerzeuger 1990, Energieeffizienzklasse: H

! PROVISIONSFREI fĂŒr KÄUFER !

Hinweis:

Besichtigungstermine und nĂ€here Informationen erhalten Sie ausschließlich ĂŒber unser BĂŒro.

Bitte nutzen Sie fĂŒr den Erstkontakt den Button “ExposĂ© anfordern” am Ende der Seite!

Alle Angaben beruhen auf AuskĂŒnften des EigentĂŒmers. FĂŒr Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit ĂŒbernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem ExposĂ© ohne jede GewĂ€hr hinsichtlich AktualitĂ€t, VollstĂ€ndigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses ExposĂ©s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. SchadensersatzansprĂŒche aus. Beim Kauf dieser Wohnung fĂ€llt fĂŒr den KĂ€ufer keine Provision an.[/vc_column_text]

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Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie DatenschutzerklÀrung zur Kenntnis genommen
Ich verlange ausdrĂŒcklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der AusfĂŒhrung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).**
Ich stimme ausdrĂŒcklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der AusfĂŒhrung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollstĂ€ndiger VertragserfĂŒllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).**

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