VERMARKTET! Halle inkl. Büros in werbewirksamer TOP-Lage

Objekt-Nr. G4740
72654 Neckartenzlingen
Objekt-Nr. G4740
Baujahr: 1980
Gesamt-Fläche: ca. 758 m²

Daten:

Baujahr: 1980
Verwaltungstrakt 2-geschossig
Gepflegte Außenanlagen
Hallenfläche: ca. 411 m²
Ausstellung und Empore: ca. 207 m²
Büros und Nebenräume: ca. 140 m²

Highlights:

Helle Räume
Ebenerdige Andienung
Top Lage
Großer Hof / viele Parkplätze
Sehr gute und werbewirksame Lage!
Verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B297  Im Neckartal zwischen Tübingen und Nürtingen

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Verkehrsverbindungen PKW:

Reutlingen nur ca. 15 Min.
Nürtingen nur ca. 15 Min.
Stuttgarter Flughafen nur ca. 18 Min.
Tübingen nur ca. 17 Min.

Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte Fläche eignet sich unter anderem für eine Vielzahl an Betrieben (KEINE KFZ-Werkstatt oder Spielhalle!). Der bisherige Mieter ist eine Vertriebsorganisation für Haushaltswaren. Bisher sind ein Lager, mehrere Büroräume, ein großer Schulungsraum, welcher durch Leichtbauwände in die Halle integriert wurde, sowie Nebenräume vorhanden. In der Halle ist zusätzlich ein kleiner Bereich, mit eigenem Rolltor, abgetrennt der bisher als Schleuse für die Warenannahme /-ausgabe genutzt wird.

Zusätzlich stehen drei WC’s sowie eine Dusche zur Verfügung.

In direkter Nähe befinden sich viele Gewerbebetriebe.

Ca. 20 Parkplätze (je nach parkweise) befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Die Andienung kann durch zwei große Rolltore, mit den Maßen 4,0 x 3,90 m (B x H), erfolgen.
Die Ausstellung hat helle und große Fensterflächen sowie eine Empore zur optimalen Produktpräsentation.

Der Zugang zur Ausstellung hat das Maß 2,75 x 2,15 m (B x H).

Die Raumhöhen: Halle: ca. 3,9 m Unterkante Betonträger; Ausstellung: ca. 2,16 m; Nebenräume EG: ca. 2,9 m; Büros OG: ca. 2,6 m

Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung geheizt.

Viele Gewerbeflächen zeigen erst bei einer Besichtigung die wahren Möglichkeiten.
Daher vereinbaren Sie bei Interesse gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Werbewirksame Lage! Direkt an der Bundesstraße Neckartal.
Neckartenzlingen liegt verkehrsgünstig an der B297 zwischen Tübingen und Nürtingen.
Aufgrund der guten Lage ist Neckartenzlingen für viele Gewerbebetriebe besonders interessant.

Sonstiges:

Energieverbrauchsausweis vom 06.09.2019: Kennwert: Wärme 57 (kWh/m²*a), Strom 12 (kWh/m²*a), Energie: Heizöl, Baujahr Anlagentechnik: 1999

Hinweis:

Viele Gewerbeflächen zeigen erst bei einer Besichtigung die wahren Möglichkeiten, daher vereinbaren Sie bei Interesse gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt den Button „Exposé anfordern“ am Ende der Seite!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind nicht maßstabgetreu. Provision für Käufer: 4,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision berechnet sich aus der Höhe des notariellen Kaufpreises und wird erst mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Provision ist bei Vertragsunterzeichnung fällig. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

!Provisionsfrei für Mieter!

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