📍 72793 Pfullingen
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 139 m²
✅ 5 Zimmer
✅ 2 Bäder
✅ 1 Garage
💰Angebotspreis: 599.900 €
Daten:
Baujahr: ca. 2015
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt. Vodafone via DSL
Vorteile & Highlights:
✅ Wärmepumpe installiert
✅ Fußbodenheizung
✅ Garten
✅ Sonnenterrasse in Südlage
✅ Dreifachverglasung
✅ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Verkehrsverbindungen PKW:
Reutlingen🚗 nur ca. 10 Min.
Metzingen (Outlet) 🚗 nur ca. 12 Min.
Tübingen🚗 nur ca. 25 Min.
STR Airport🚗 nur ca. 30 Min.
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Lagevorteile:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pfullingen – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre Naturnähe und ihre hervorragende Anbindung bekannt ist.
Ein absolutes Highlight dieser Adresse ist der atemberaubende Ausblick: Von hier genießen Sie den Ausblick über die Achalm. Diese Weitsicht verleiht dem Alltag eine besondere Qualität – ob beim morgendlichen Kaffee, beim Sonnenuntergang auf der Terrasse oder einfach beim Innehalten nach einem langen Tag. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag ein Panorama, das begeistert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an Reutlingen sowie in Richtung Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Für Naturliebhaber beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen direkt in die umliegenden Höhenzüge der Schwäbischen Alb. Hier verbinden Sie aktives Freizeitvergnügen mit einer Wohnlage, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität in idealer Weise vereint.
Diese Adresse bietet Ihnen somit eine seltene Kombination aus Weitblick, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – ein Standort, der nicht nur überzeugt, sondern nachhaltig begeistert.
Infos zur Stadt:
Pfullingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Reutlingen. Die Stadt verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Geprägt von einer charmanten Mischung aus gewachsener Struktur und moderner Entwicklung bietet Pfullingen alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vor Ort oder in direkter Umgebung.
Ein besonderes Merkmal Pfullingens ist die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb. Zahlreiche Wander- und Radwege, Aussichtspunkte und Naturflächen beginnen praktisch vor der Haustür und bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die benachbarte Stadt Reutlingen in wenigen Minuten, ebenso wie die Metropolregion Stuttgart über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung.
Pfullingen steht somit für eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende eine attraktive Perspektive bietet.
Hausbeschreibung:
Dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik – ideal für alle, die ohne größere Arbeiten direkt einziehen möchten.
Im Erdgeschoss genießen Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Gleich zwei Türen führen direkt auf die angrenzende Terrasse mit gemütlichem Garten und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Badezimmer. Hier entsteht ein eigener Rückzugsbereich – beispielsweise ideal für ein älteres Kind, das später seine eigene Etage beziehen möchte.
Auch der Keller bietet mit Waschraum, Vorratskammer sowie einem Party- bzw. Hobbyraum wertvolle zusätzliche Nutzfläche.
Technisch überzeugt das Haus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und Dreifachverglasung. Eine Überwachungskamera rund um das Haus ergänzt die Ausstattung. Für Ihr Fahrzeug steht zudem eine Garage zur Verfügung.
Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarf Kennwert: 44,1 (kWh/m²*a), Energie: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieeffizienzklasse: A
Der Energieausweis wurde als Bedarfsausweis erstellt, bitte beachten Sie, dass der genannte Wert nur theoretisch errechnet wurde und nichts mit dem tatsächlichen Verbrauch zu tun hat. Häufig ist der tatsächliche Verbrauchswert deutlich geringer.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
