Daten:
Baujahr: 1975
Ebenerdiger Zugang
B-Lage nur ca. 150 Meter vom Outlet entfernt
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 2 Monatsmieten
Highlights:
Über 6 Meter lange überdachte Schaufensterfront
4 Millionen Besucher aus 185 Nationen im Jahr in Metzingen
1 Stellplatz zzgl. 30 Euro mtl.
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Objektbeschreibung:
Die Ladenfläche eignet sich für eine Vielzahl an Branchen. Von außen überzeugt die über 6 Meter lange Schaufensterfront. Die Schaufenster können werbewirksam mit Aufklebern beklebt werden. Der Eingang hat eine große doppelflügelige Glastüre. Die Verkaufsfläche ist bisher mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der stützenfreie Kundenbereich ist hell und großzügig gehalten. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der als Büro oder auch als Verkaufsfläche genutzt werden kann.
Ein WC und der Flur mit Personaleingang befinden sich im rückwärtigen Bereich der Verkaufsfläche.
Zu den Verkaufsflächen kommt noch eine Lagerfläche im Untergeschoss.
In direkter Nähe befindet sich ein Hotel. Daher könnte die Fläche auch als Seminar- bzw. Schulungsraum genutzt werden.
Die öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Geschäft sind kostenlos. Alternativ befinden sich in der näheren Umgebung kostenlose Parkplätze mit Parkscheibe.
Lage:
Metzingen liegt am Fuße der schwäbischen Alb nahe Reutlingen, im Großraum Stuttgart. Nur 20 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt. Metzingen, auch bekannt als Outletcity, hat über 90 Fabrikverkäufe. Die Einzelhandelsfläche liegt nur ca. 150 Meter vom Outlet entfernt. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Die Bahnlinie verbindet Metzingen mit Stuttgart und Tübingen.
Es kommen 4 Millionen Besucher aus 185 Nationen im Jahr nach Metzingen. Vgl. https://www.outletcity.com
Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis vom 29.01.2018: Kennwert: Wärme 236,0 (kWh/m²*a), Strom 56,6 (kWh/m²*a), Energie: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2006
Hinweis:
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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, dennoch können wir hier keine Haftung übernehmen. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr. Grundrissgrafiken sind nicht maßstabgetreu.
** Provision für Mieter: 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Mieterprovision wird erst mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
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