Daten:
Baujahr: 1968
Ebenerdiger Zugang
B-Lage nur 150 Meter vom Outlet entfernt
Gepflegtes Wohn- Geschäftshaus
zzgl. 266 € Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 2 Monatsmieten
Highlights:
Über 25 Meter lange überdachte Schaufensterfront
4 Millionen Besucher aus 185 Nationen im Jahr in Metzingen (1)
Über 3 Meter Raumhöhe im Verkaufsraum
1 Stellplatz zzgl. 20 Euro mtl.
(1) Vgl. https://www.outletcity.com
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Objektbeschreibung:
Die Ladenfläche eignet sich für eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften. Von außen überzeugt die über 25 Meter lange Schaufensterfront. Die Schaufenster können werbewirksam mit Aufklebern beklebt werden. Der Eingang hat eine große doppelflügelige Glastüre. Die Verkaufsfläche ist bisher mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet.
Der stützenfreie Kundenbereich ist hell und großzügig gehalten. Es befinden sich nur 2 Stützen im hinteren Bereich, dieser ist zurzeit mit einer Leichtbau-Trennwand als Lager abgetrennt, kann aber auch als Verkaufsfläche genutzt werden.
Ein Büro, ein WC und ein Aufenthaltsraum mit Personaleingang befinden sich hinter der Verkaufsfläche.
Zu den Verkaufsflächen kommen noch Lagerflächen im Untergeschoss, die mit einem Lastenaufzug verbunden sind. Maße des Aufzugs: 65 x 90 x 119 cm (B x T x H) Zusätzlich kann das Untergeschoss über eine direkte Treppe erreicht werden.
In direkter Nähe befindet sich ein Hotel. Daher könnten die Flächen auch als Seminar- bzw. Schulungsräume genutzt werden.
Die Parkplätze direkt vor dem Geschäft sind kostenlos. Alternativ befinden sich in der näheren Umgebung kostenlose Parkplätze mit Parkscheibe.
Lagebeschreibung:
Metzingen liegt am Fuße der schwäbischen Alb nahe Reutlingen, im Großraum Stuttgart. Nur 20km vom Stuttgarter Flughafen entfernt. Metzingen, auch bekannt als Outletcity, hat über 90 Fabrikverkäufe. Die Einzelhandelsfläche liegt nur ca. 150 Meter vom Outlet entfernt. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Die Bahnlinie verbindet Metzingen mit Stuttgart und Tübingen.
Es kommen 4 Millionen Besucher aus 185 Nationen im Jahr nach Metzingen. Vgl. https://www.outletcity.com
Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis vom 21.12.2017: Kennwert: Wärme 79,9 (kWh/m²*a), Strom 45 (kWh/m²*a), Energie: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2007
Hinweis:
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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, dennoch können wir hier keine Haftung übernehmen. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr. Grundrissgrafiken sind nicht maßstabgetreu.
** Provision für Mieter: 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Mieterprovision wird erst mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
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