VERMIETET Zentralgelegene Verkaufs- oder Büroflächen (Provisionsfrei)

VERMIETET Zentralgelegene Verkaufs- oder Büroflächen (Provisionsfrei)

VERMIETET Zentralgelegene Verkaufs- oder Büroflächen (Provisionsfrei)

Objekt-Nr. 4730
72622 Nürtingen
Objekt-Nr. 4730
Baujahr: 1996 / Gesamt: ca. 222 m²
Miete: Im Exposé

Daten:

Baujahr: 1996
Erweiterbar mit Büro und Lagerflächen im UG
Teilbar ab 128 m²
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 2 Monatsmieten

Highlights:

Helle Räumlichkeiten
Klimaanlage
Sehr gepflegtes Gebäude
Top Lage nahe an der Kernstadt
Ebenerdiger Zugang

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Objektbeschreibung:

Die Verkaufsfläche eignet sich unter anderem für eine Vielzahl an Betrieben, ebenso ist ein Büro denkbar. Die Klimaanlage im Erdgeschoss sorgt auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen im Verkaufsraum. Die Schaufenster zur Straßenseite sind entspiegelt, so werden die Waren in der Auslage noch besser von Passanten wahrgenommen. Im Verkaufsraum ist eine helle Atmosphäre, die um hinteren Bereich durch eine Glaskuppel in der Decke unterstützt wird. Die Einrichtung kann ggf. auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Das Gebäude ist von innen modern und hell gehalten. Die Flächen sind bisher mit einem pflegeleichten Naturstein-Fliesenboden, Teppich, PVC, Parkett ausgestattet.
Das WC befindet sich im Untergeschoss.
Die Fläche kann ebenerdig über die Straße als auch über den Personaleingang angedient werden.

Direkt nebenan befindet sich die Hochschule mit vielen Studierenden, welche als auch als Zielgruppe für diese Fläche interessant sein könnten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt und viele Einzelhandelsbetriebe.
Parkplätze befinden auf der öffentlichen Straße oder für Personal hinter dem Gebäude gegen Gebühr der Stadt.

Verkaufsfläche EG: ca. 100 m², Büro/Personal/Lager EG: ca.28 m², erweiterbar mit weiteren Flächen UG: ca. 94 m²

Lagebeschreibung:

Nürtingen hat über 41.000 Einwohner. Es lassen sich alle Einkäufe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erledigen. Die Bushaltestelle des Stadtverkehrs ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Minuten die Bundesstraße B297, welche zur Autobahn A8 führt.

Sonstiges:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 07.12.2018: Kennwert: Wärme 196,9 (kWh/m²*a), Strom 51,8 (kWh/m²*a), Energie: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 1995

Hinweis:

Viele Gewerbeflächen zeigen erst bei einer Besichtigung die wahren Möglichkeiten, daher vereinbaren Sie bei Interesse gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt den Button „Exposé anfordern“ am Ende der Seite!

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, dennoch können wir hier keine Haftung übernehmen. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr. Grundrissgrafiken sind nicht maßstabgetreu.

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2019-03-29T20:19:06+00:00 Vermietet|Kommentare deaktiviert für VERMIETET Zentralgelegene Verkaufs- oder Büroflächen (Provisionsfrei)