📍 72827 Wannweil
Wohnfläche: ca. 74 m²
✅ Traumhafte Dachterrasse mit gigantischem Ausblick
✅ Fußbodenheizung für behagliche Wärme
✅ Moderne Küche
✅ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Riesige Doppelgarage – Schutz für Ihre Fahrzeuge
✅ Renditepotenzial von über 7%
💰Angebotspreis: 170.000 €
Daten:
Baujahr: ca. 1991🛠️
Nur 7 Einheiten
3,5 Zimmer
1 Dachterrasse
1 Doppelgarage
1 großer Kellerraum
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt.
Vodafone via DSL
Vorteile & Highlights:
✅ Traumhafte Dachterrasse mit gigantischem Ausblick
✅ Fußbodenheizung für behagliche Wärme
✅ Moderne Küche
✅ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Riesige Doppelgarage – Schutz für Ihre Fahrzeuge
✅ Renditepotenzial von über 7%
Verkehrsverbindungen PKW:
Reutlingen 🚗 nur ca. 5 Min.
Tübingen 🚗 nur ca. 10 Min.
Metzingen 🚗 nur ca. 15 Min.
Autobahn A8 🚗 nur ca. 19 Min.
Stuttgart/München
Flughafen Stuttgart 🚗 nur ca. 21 Min.
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Lagevorteile:
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Alltag hier eine neue, angenehm leichte Melodie bekommt. Bereits am Morgen lockt der Duft ofenwarmer Brötchen: Der Bäcker ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und schenkt Ihnen einen genussvollen Start in den Tag. Ebenso nah liegt der Supermarkt, ebenfalls ca. 5 Gehminuten entfernt – praktisch, bequem und perfekt für spontane Einkäufe ohne großen Aufwand.
Ihre Gesundheit ist hier wunderbar umsorgt: Die Apotheke erreichen Sie entspannt in rund 8 Minuten zu Fuß, der Zahnarzt liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, und zum Hausarzt gelangen Sie zügig in etwa 3 Minuten mit dem Auto. Kurze Wege bedeuten hier vor allem eines: mehr Zeit für sich selbst.
Auch für Familien entfaltet diese Lage ihren besonderen Charme. Ein liebevoll erreichbarer Kindergarten liegt ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt, während die Grundschule bequem in rund 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nahegelegene Spielplatz, nur ca. 8 Gehminuten entfernt, wird schnell zum lebendigen Treffpunkt voller Lachen, Bewegung und unbeschwerter Nachmittage.
Mobilität gestaltet sich hier angenehm unkompliziert: Die Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß, und der Bahnhof liegt nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt – ideal für Pendler, Abenteurer und spontane Ausflüge gleichermaßen.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum pulsierenden Zentrum, das Sie in rund 9 Minuten zu Fuß erreichen. Dort erwartet Sie eine charmante Mischung aus Leben und Begegnung: ein traditioneller Mühlenladen, ein stilvoller Friseur, ein verwöhnendes Kosmetikstudio, zahlreiche weitere Dienstleister, das Rathaus, eine einladende Bücherei und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Diese Lage schenkt Ihnen nicht nur Wege, sondern Lebensqualität – sie umarmt Ihren Alltag mit Komfort, Lebendigkeit und einer warmen Selbstverständlichkeit. Hier wohnen Sie nicht einfach, hier kommen Sie an.
Infos zur Stadt:
Willkommen in Wannweil – einem charmanten Ort, der auf harmonische Weise Ruhe, Tradition und Lebensqualität miteinander vereint. Eingebettet in die sanften Hügel der Region, besticht Wannweil durch eine freundliche, fast familiäre Atmosphäre, die Ihnen sofort das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Naturnähe und urbaner Anbindung: Spaziergänge durch grüne Wiesen und Wälder, kleine Radwege entlang malerischer Strecken und dennoch schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Wannweil überzeugt zudem durch seine hervorragende Infrastruktur: von liebevoll gepflegten Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Cafés, Restaurants und lokale Märkte laden dazu ein, den Tag genussvoll zu gestalten und die Nachbarschaft kennenzulernen.
Die Gemeinschaft hier ist lebendig und herzlich – traditionelle Feste, Vereine und Veranstaltungen schaffen Begegnungen und ein starkes Zugehörigkeitsgefühl.
Wer Wert auf Sicherheit, Sauberkeit und ein gepflegtes Umfeld legt, findet in Wannweil einen Ort, an dem man sich wirklich wohlfühlen kann.
Ob Familien, Paare oder alle, die das ruhige, aber aktive Leben lieben – Wannweil vereint Lebensfreude, Komfort und Naturidylle zu einem außergewöhnlich einladenden Ganzen. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben und genießen können.
Wohnungsbeschreibung: Ihre Traumwohnung in exklusiver Lage
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die sofort das Gefühl von Geborgenheit und Eleganz vermittelt. In einem kleinen, feinen Haus mit nur 7 Einheiten gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus zu Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der Ruhe, Stil und Komfort in perfekter Harmonie vereint.
Schon beim Betreten empfängt Sie der L-förmige Flur, der die verschiedenen Räume auf eine harmonische, fließende Weise miteinander verbindet. Er ist wie ein sanfter Vorhang, der Sie langsam in das Herzstück der Wohnung führt: das traumhaft helle Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Küche. Dieser Raum besticht durch seinen galeriestil, der Licht und Weite auf unvergleichliche Weise miteinander verschmelzen lässt – ein idealer Ort für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach zum Entspannen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, ein echtes Highlight. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über den Albtrauf, während die Sonne sanft auf Ihrer Haut tanzt und Ihnen Momente purer Freiheit schenkt.
Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügiger Fläche, hellem Ambiente und beeindruckender Deckenhöhe, die ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit vermittelt. Ein weiteres universell nutzbares Zimmer bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.
Das moderne Bad ist ein Ort der Entspannung: stilvoll gefliest, mit eckiger Badewanne inklusive Dusche, WC und Waschbecken. Jeder Blick auf die edlen Details zeigt die Liebe zum Design und sorgt für ein gehobenes Wohngefühl. Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung und sorgt für angenehme Wärme – ein Komfort, den man jeden Tag genießt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Kellerraum für alle praktischen Bedürfnisse und einer riesigen Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützt, sondern auch viel Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Licht, Raum und Lebensqualität auf perfekte Weise zusammenkommen. Ein Ort, an dem Sie jeden Tag ein Stück Glück spüren können.
Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum von der eigenen Wohnung.
Attraktives Renditepotenzial – Sicher kalkuliert, maximal profitabel
Im ausführlichen PDF-Exposé finden Sie eine Tabelle hinsichtlich der zu erzielenden Renditemöglichkeiten!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Sonstiges:
Energieausweis: Verbrauch, Kennwert: 114 (kWh/m²*a), Energie: Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
