ūüĒ•PROVISIONSFREI! ‚úÖFreistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Aussicht & 2 Garagen!

ūüďć 72657 Altenriet
Wohnfläche ca. 164 m²
Grundst√ľck/inkl. Garagen/
Stellplätze ca. 716 m²
‚úÖ idyllische Lage
‚úÖ Garten
‚úÖ 2 Balkone
✅ Kindergärten und Grundschule
im Ort
ūüíį Angebotspreis: 599.900 ‚ā¨

Daten:

Baujahr: ca. 1973
2 Garagen mit jeweiligen
Stellplätzen davor
Internet: bis zu 175 Mbit/s lt.
Vodafone via DSL

Vorteile & Highlights:

‚úÖ idyllische Lage
‚úÖ Garten
‚úÖ 2 Balkone
✅ Kindergärten und Grundschule
im Ort

Verkehrsverbindungen PKW:

Esslingen¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ūüöó nur ca. 25 Min.
Stuttgart¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ūüöó nur ca. 20 Min.
Flgh. STR¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ūüöó nur ca. 15 Min.
Reutlingen¬†¬†¬†¬†¬† ūüöó nur ca. 14 Min.

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Lage:

Altenriet ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Baden-W√ľrttemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Verbindung zwischen l√§ndlichem Charme und guter Erreichbarkeit aus. Die Kleinstadt liegt im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde befindet sich s√ľdlich von Stuttgart, der Hauptstadt von Baden-W√ľrttemberg.

Lagevorteile:

  • Altenriet bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit gr√ľnen Wiesen, Feldern und W√§ldern. Die l√§ndliche Idylle erm√∂glicht eine entspannte Lebensweise und l√§dt zu Outdoor-Aktivit√§ten wie Wandern, Radfahren und Spazierg√§ngen ein.
  • Dank der N√§he zur Autobahn A8 und den Bundesstra√üen B312 und B27 ist Altenriet gut an das regionale und √ľberregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies erm√∂glicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender St√§dte wie Stuttgart, T√ľbingen, N√ľrtingen und Reutlingen.
  • Die ruhige und famili√§re Atmosph√§re in Altenriet schafft eine hohe Lebensqualit√§t. Die Gemeinde bietet eine ideale Umgebung f√ľr Familien, die Wert auf eine sichere und freundliche Umgebung legen.
  • Auch die Nachbargemeinde Neckartenzlingen verf√ľgt √ľber grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsm√∂glichkeiten, Restaurants und Schulen. Bei Bedarf k√∂nnen zus√§tzliche Dienstleistungen und Angebote in den umliegenden St√§dten in Anspruch genommen werden.
  • Die Umgebung von Altenriet bietet zahlreiche M√∂glichkeiten f√ľr Naturliebhaber. Die N√§he zu W√§ldern und Freifl√§chen erm√∂glicht Erholung im Gr√ľnen und f√∂rdert eine aktive und gesunde Lebensweise.
  • Kinderg√§rten, eine Grundschule, sowie eine freie Grundschule (Lehrplan nach Montesori) machen den Ort gerade f√ľr Familien zu einem absoluten Highlight.
  • √Ąrzte, Apotheken sowie Einkaufsm√∂glichkeiten des t√§glichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Hausbeschreibung:

Inmitten der malerischen Landschaft von Altenriet erwartet Sie ein wahrhaft einzigartiges Angebot: Ein gro√üz√ľgiges, freistehendes Haus mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die M√∂glichkeit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie einer separaten Erdgeschosswohnung. Zwei gro√üz√ľgige Garagen und dazugeh√∂rige Stellpl√§tze runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch gro√üz√ľgige R√§umlichkeiten und zwei Balkone, die √ľber den Wohnbereich und einem der zus√§tzlichen Zimmer zug√§nglich sind. Auf einer Wohnfl√§che von ca. 103 m¬≤ bietet diese Wohnung alles was Sie f√ľr ein komfortables Wohnen ben√∂tigen.

√úber die helle Diele betreten Sie das Herzst√ľck dieser Wohnung: Das gro√üz√ľgige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier empf√§ngt Sie ein Fluss von nat√ľrlichem Licht durch die gro√üz√ľgigen Fenster, die zugleich den Blick auf die gr√ľne Umgebung freigeben. Dieser offene Raum l√§dt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zu genie√üen und gem√ľtliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die vollausgestattete K√ľche, die mit allen g√§ngigen Ger√§ten und gen√ľgend Arbeitsfl√§che ausgestattet ist.

Das Bad der Wohnung, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, erf√ľllt all Ihre W√ľnsche und Bed√ľrfnisse. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Das ger√§umige Schlafzimmer bietet Ruhe und Gem√ľtlichkeit und l√§dt zu erholsamen N√§chten ein. Das zweite Zimmer bietet vielseitige Nutzungsm√∂glichkeiten ‚Äď sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein zus√§tzliches G√§ste-WC rundet die praktische Aufteilung dieser Wohnung ab.

Im Dachgeschoss dieses liebevoll gestalteten Einfamilienhauses befindet sich die ca. 61 m¬≤ gro√üe Einliegerwohnung. Diese √ľberzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit einer behaglichen Atmosph√§re und praktischen Details.

Beim Betreten der m√∂glichen Wohnung √ľber das Treppenhaus erreichen Sie zun√§chst den reizvollen Wohnbereich auf der rechten Seite. Hier k√∂nnen Sie sich auf gem√ľtliche Stunden freuen, sei es beim Lesen eines Buches oder beim Entspannen vor dem Fernseher. Ein besonderes Highlight bietet der direkte Zugang zum Balkon ‚Äď Ihr pers√∂nlicher R√ľckzugsort im Freien. Das angrenzende Duschbad ist komfortabel ausgestattet und l√§dt zu erfrischenden Momenten ein. Die separat liegende K√ľche ist mit einer praktischen Kochnische ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verwirklichen.

Erholsame N√§chte verspricht das gro√üz√ľgige Schlafzimmer. Es bietet genug Raum, um pers√∂nliche R√ľckzugsmomente zu genie√üen. Der angrenzende separate Essbereich ist ideal f√ľr gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Fr√ľhst√ľcke.

Erf√ľllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.

 

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 281,70 (kWh/m¬≤*a), Energie: √ĖL, Baujahr W√§rmeerzeuger 1985, 1984, Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben beruhen auf Ausk√ľnften des Eigent√ľmers. F√ľr Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Expos√© ohne jede Gew√§hr hinsichtlich Aktualit√§t, Vollst√§ndigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht ma√üstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Expos√©s an Dritte ohne unsere Zustimmung l√∂st gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzanspr√ľche aus.

 

Hinweis:

Besichtigungstermine und n√§here Informationen erhalten Sie ausschlie√ülich √ľber unser B√ľro.

Bitte nutzen Sie f√ľr den Erstkontakt den Button “Expos√© anfordern” am Ende der Seite!

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Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen
Ich verlange ausdr√ľcklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausf√ľhrung der beauftragten Dienstleistung beginnen (¬ß 357 Abs. 8 BGB).**
Ich stimme ausdr√ľcklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausf√ľhrung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollst√§ndiger Vertragserf√ľllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (¬ß 356 Abs. 4 BGB).**

ÔĽŅÔĽŅHinweis:ÔĽŅ
Wir als Makler sind gesetzlich dazu verpflichtet Sie √ľber das Widerrufsrecht zu informieren.

Die Besichtigung ist kostenlos.

Eine Provision wird erst dann f√§llig, wenn Sie einen Kauf - oder ÔĽŅMietvertrag unterschreiben. Wollen Sie die Immobilien nicht, m√ľssen Sie
nichts bezahlen und nicht widerrufen. ÔĽŅ

**Wichtig: Wir geben Ihnen vom Gesetz her die M√∂glichkeit auf das Widerrufsrecht zu verzichten. Klicken Sie bitte hier beides Mal "Ja" an.ÔĽŅ
Dann k√∂nnen Sie das Objekt sofort besichtigen, andernfalls m√ľssen Sie
bis zum Expos√©versand und Besichtigungstermin 14 Tage abwarten.ÔĽŅ

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