📍 72657 Altenriet
Wohnfläche ca. 164 m²
Grundstück/inkl. Garagen/
Stellplätze ca. 716 m²
✅ idyllische Lage
✅ Garten
✅ 2 Balkone
✅ Kindergärten und Grundschule
im Ort
💰 Angebotspreis: 599.900 €
Daten:
Baujahr: ca. 1973
2 Garagen mit jeweiligen
Stellplätzen davor
Internet: bis zu 175 Mbit/s lt.
Vodafone via DSL
Vorteile & Highlights:
✅ idyllische Lage
✅ Garten
✅ 2 Balkone
✅ Kindergärten und Grundschule
im Ort
Verkehrsverbindungen PKW:
Esslingen 🚗 nur ca. 25 Min.
Stuttgart 🚗 nur ca. 20 Min.
Flgh. STR 🚗 nur ca. 15 Min.
Reutlingen 🚗 nur ca. 14 Min.
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Lage:
Altenriet ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Verbindung zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit aus. Die Kleinstadt liegt im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde befindet sich südlich von Stuttgart, der Hauptstadt von Baden-Württemberg.
Lagevorteile:
- Altenriet bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit grünen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die ländliche Idylle ermöglicht eine entspannte Lebensweise und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.
- Dank der Nähe zur Autobahn A8 und den Bundesstraßen B312 und B27 ist Altenriet gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte wie Stuttgart, Tübingen, Nürtingen und Reutlingen.
- Die ruhige und familiäre Atmosphäre in Altenriet schafft eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine sichere und freundliche Umgebung legen.
- Auch die Nachbargemeinde Neckartenzlingen verfügt über grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Bei Bedarf können zusätzliche Dienstleistungen und Angebote in den umliegenden Städten in Anspruch genommen werden.
- Die Umgebung von Altenriet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Nähe zu Wäldern und Freiflächen ermöglicht Erholung im Grünen und fördert eine aktive und gesunde Lebensweise.
- Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine freie Grundschule (Lehrplan nach Montesori) machen den Ort gerade für Familien zu einem absoluten Highlight.
- Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Hausbeschreibung:
Inmitten der malerischen Landschaft von Altenriet erwartet Sie ein wahrhaft einzigartiges Angebot: Ein großzügiges, freistehendes Haus mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie einer separaten Erdgeschosswohnung. Zwei großzügige Garagen und dazugehörige Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch großzügige Räumlichkeiten und zwei Balkone, die über den Wohnbereich und einem der zusätzlichen Zimmer zugänglich sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Wohnung alles was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Über die helle Diele betreten Sie das Herzstück dieser Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier empfängt Sie ein Fluss von natürlichem Licht durch die großzügigen Fenster, die zugleich den Blick auf die grüne Umgebung freigeben. Dieser offene Raum lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zu genießen und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die vollausgestattete Küche, die mit allen gängigen Geräten und genügend Arbeitsfläche ausgestattet ist.
Das Bad der Wohnung, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Gemütlichkeit und lädt zu erholsamen Nächten ein. Das zweite Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die praktische Aufteilung dieser Wohnung ab.
Im Dachgeschoss dieses liebevoll gestalteten Einfamilienhauses befindet sich die ca. 61 m² große Einliegerwohnung. Diese überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit einer behaglichen Atmosphäre und praktischen Details.
Beim Betreten der möglichen Wohnung über das Treppenhaus erreichen Sie zunächst den reizvollen Wohnbereich auf der rechten Seite. Hier können Sie sich auf gemütliche Stunden freuen, sei es beim Lesen eines Buches oder beim Entspannen vor dem Fernseher. Ein besonderes Highlight bietet der direkte Zugang zum Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Das angrenzende Duschbad ist komfortabel ausgestattet und lädt zu erfrischenden Momenten ein. Die separat liegende Küche ist mit einer praktischen Kochnische ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verwirklichen.
Erholsame Nächte verspricht das großzügige Schlafzimmer. Es bietet genug Raum, um persönliche Rückzugsmomente zu genießen. Der angrenzende separate Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Frühstücke.
Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 281,70 (kWh/m²*a), Energie: ÖL, Baujahr Wärmeerzeuger 1985, 1984, Energieeffizienzklasse: H
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Hinweis:
Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.
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