đŸ”„PROVISIONSFREI! ✅ Altersgerecht – Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage + Garten zum Entspannen und wohlfĂŒhlen

📍 72555 Metzingen
WohnflĂ€che ca. 126 mÂČ
GrundstĂŒck/inkl. Garage/
Stellplatz ca. 400 mÂČ
✅ idyllische Lage
✅ Garten
✅ Sonnenterrasse
✅ Stufenloser Zugang
💰 Angebotspreis: 539.000 €

Daten:

Baujahr: ca. 1980
1 Garagen mit Stellplatz davor
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt.
Vodafone via DSL

Vorteile & Highlights:

✅ idyllische Lage
✅ Garten
✅ Sonnenterrasse
✅ Stufenloser Zugang

Verkehrsverbindungen PKW:

Outlet City       🚗 nur ca.   3 Min.
Reutlingen       🚗 nur ca.   9 Min.
Flgh. STR         🚗 nur ca. 20 Min.
TĂŒbingen          🚗 nur ca. 25 Min.

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Lagevorteile:

  • Optimal fĂŒr Hundebesitzer durch umliegende Naturgebiete und angelegte Parks.
  • Praxen, HausĂ€rzte sowie ZahnĂ€rzte schnell und einfach zu erreichen.
  • In der NĂ€he befindet sich ein großes Einkaufszentrum, womit der tĂ€gliche Bedarf abgedeckt werden kann.
  • Schulen und KindergĂ€rten sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, außerdem sind fĂŒr den Winter optimale Zug- und Busverbindungen vorhanden.
  • An FreizeitaktivitĂ€ten wird viel geboten: Freibad, Sportplatz und andere sportliche AktivitĂ€ten sind in Metzingen zahlreich vorhanden.
  • Die Ruhe und Gelassenheit der Wohngegend machen dieses Objekt gerade fĂŒr Familien attraktiv.
Infos zur Stadt:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage, um das Beste aus Metzingen und seiner Umgebung zu erleben. Aber Metzingen ist nicht nur Geschichte, sondern auch Lebendigkeit. Von den gemĂŒtlichen CafĂ©s und Restaurants bis hin zu den lebendigen GeschĂ€ften und Boutiquen – hier gibt es immer etwas Neues zu entdecken. Und das Beste daran ist, dass Sie leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin gelangen können. Und dann ist da noch die umliegende Natur, die Sie dazu einlĂ€dt, die Schönheit der SchwĂ€bischen Alb zu erkunden. Die sanften HĂŒgel, ĂŒppigen WĂ€lder und klaren Seen bieten unendliche Möglichkeiten fĂŒr Outdoor-AktivitĂ€ten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die frische Luft genießen – Sie haben einen einfachen Zugang zu all diesen wunderbaren Erlebnissen. Und wenn es ums Einkaufen geht, sind Sie in Metzingen genau richtig. Die Stadt ist weltweit bekannt fĂŒr ihre erstklassigen Designermarken und Outlet-Center. Vom Haus aus können Sie bequem zu den Einkaufsmeilen der Stadt gelangen und die besten SchnĂ€ppchen und Angebote ergattern.

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

– 2016 Bad erneuert
– 2015 Fenster (dreifach verglast) und HaustĂŒre erneuert
– 2015 neue EinbaukĂŒche
– 2009 Einbau Gas- Brennwert- Heizung
– 2005 DachdĂ€mmung inkl. zweifacher Dachhaut und neue Heizkörper eingebaut

Hausbeschreibung:

Willkommen in dieem charmanten Bungalow. Dieses einladende Haus bietet einen stufenlosen Zugang und ist somit ideal fĂŒr alle, die einen altersgerechten Wohnraum suchen. Mit kontinuierlichen Modernisierungen und Sanierungen seit 2005 prĂ€sentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus verfĂŒgt ĂŒber insgesamt sechs gerĂ€umige Zimmer, die Ihnen vielfĂ€ltige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Egal ob als Schlafzimmer, BĂŒro oder Hobbyraum – hier haben Sie genĂŒgend Platz fĂŒr Ihre individuellen BedĂŒrfnisse. Das Badezimmer und die KĂŒche wurden kĂŒrzlich komplett erneuert und bieten Ihnen modernsten Komfort.Besonders hervorzuheben sind die vor kurzem erneuerten Fenster und TĂŒren, die nicht nur fĂŒr eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch fĂŒr eine verbesserte Energieeffizienz und SchalldĂ€mmung.Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme AtmosphĂ€re.Der großzĂŒgige Garten mit seiner Sonnenterrasse lĂ€dt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden einladen. Der Garten bietet Ihnen zudem genĂŒgend Platz fĂŒr Ihre eigenen Gestaltungsideen – egal ob Blumenbeete, GemĂŒsegarten oder Spielbereich fĂŒr Kinder. Genießen Sie die Vorteile eines schneefreien Autos im Winter, durch die Garagen direkt am Haus.Dieses Haus ist eine ideale Wahl fĂŒr Menschen, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfĂŒhlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen zu dĂŒrfen.

ErfĂŒllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.

 

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 170,1 (kWh/mÂČ*a), Energie: Gas, Baujahr WĂ€rmeerzeuger 2009, Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben beruhen auf AuskĂŒnften des EigentĂŒmers. FĂŒr Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit ĂŒbernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem ExposĂ© ohne jede GewĂ€hr hinsichtlich AktualitĂ€t, VollstĂ€ndigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses ExposĂ©s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. SchadensersatzansprĂŒche aus.

Hinweis:

Besichtigungstermine und nĂ€here Informationen erhalten Sie ausschließlich ĂŒber unser BĂŒro.

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Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie DatenschutzerklÀrung zur Kenntnis genommen
Ich verlange ausdrĂŒcklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der AusfĂŒhrung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).**
Ich stimme ausdrĂŒcklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der AusfĂŒhrung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollstĂ€ndiger VertragserfĂŒllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).**

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