📍 72584 Hülben
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 923 m²
✅ Voll unterkellert
✅ Garten
✅ Sonnenterrasse
✅ Glasfaservorbereitung
💰Angebotspreis: 629.000 €
Daten:
Baujahr: ca. 2000🛠️
6 Zimmer
2 Tageslichtbäder
1 Terrasse
1 Doppelgarage
3 Stellplätze
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt.
Vodafone via DSL
Vorteile & Highlights:
✅ Voll unterkellert
✅ Garten
✅ Sonnenterrasse
✅ Glasfaservorbereitung
Verkehrsverbindungen PKW:
Bad Urach 🚗 nur ca. 4 Min.
Metzingen (Outlet)🚗 nur ca. 15 Min.
Reutlingen 🚗 nur ca. 20 Min.
Autobahn A8 🚗 nur ca. 20 Min.
Stuttgart /München
STR Stuttgart 🚗 nur ca. 32 Min.
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Lagevorteile:
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster und atmen die frische Luft der Schwäbischen Alb – hier in Hülben, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer angenehmen Wohnlage, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln.
Der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel: Der Kindergarten ist in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar, die Grund- und Werkrealschule sogar in rund sechs Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Urach und sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt und verbindet Sie flexibel mit den umliegenden Orten.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Bäcker, Dorfladen, Metzgerei sowie Banken und das Rathaus befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Ärzte und Apotheke erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß – ideal für einen entspannten und gut organisierten Alltag.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von beliebten Ausflugszielen wie den Uracher Wasserfälle, den Gütersteiner Wasserfällen oder der beeindruckenden Burg Hohenneuffen.
So verbindet Hülben eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Heimatgefühl auf besondere Weise vereinen.
Infos zur Stadt:
Willkommen in Hülben, dem malerischen Juwel der Schwäbischen Alb, wo die sanften Hügel sich im Licht der aufgehenden Sonne wie goldene Wellen im Wind wiegen. Hier, wo die klare Luft nach frischem Grün duftet und das Zwitschern der Vögel die Stille des Tages durchbricht, findet man Ruhe und Geborgenheit inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft.
Die Straßen von Hülben sind gesäumt von alten Fachwerkhäusern, deren Geschichte sich in den knarrenden Dielen und den geheimnisvollen Dachböden widerspiegelt. Jeder Schritt durch die engen Gassen führt zu neuen Entdeckungen, zu versteckten Plätzen voller Charme und Geschichte.
Die Menschen hier sind wie die Felsen der Alb – stark und beständig, aber auch warmherzig und gastfreundlich. In den gemütlichen Gasthäusern und Cafés wird man mit schwäbischen Köstlichkeiten verwöhnt, während man den Blick über die weiten Felder und Wälder schweifen lässt.
Hülben ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Gefühl von Heimat, von Verbundenheit mit der Natur und den Menschen, die hier leben. Es ist ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags vergessen kann und sich einfach nur dem Zauber der Umgebung hingeben darf.
Willkommen in Hülben, wo die Seele zur Ruhe kommt und das Herz zuhause ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Schwäbischen Alb.
Hausbeschreibung:
Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses spüren Sie: Hier beginnt Zuhause. Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und führt Sie in einen großzügigen Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet und ein Gefühl von Offenheit vermittelt.
Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und macht diesen Raum zum idealen Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Dank der Größe bietet sich zudem die Möglichkeit, den Bereich bei Bedarf in zwei separate Räume zu unterteilen.
Die Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Ob Spielen mit den Kindern, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Sommerabende – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Handtuchheizkörper.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein großzügiger Flur erschließt hier das Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken zur Verfügung – ideal für einen komfortablen Familienalltag.
Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Nutzflächen mit Heizungsraum, Waschküche und Keller. Darüber hinaus bietet ein großes, langgezogenes Zimmer mit direktem Zugang in den Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort für Gäste. Aufgrund der Größe wäre auch eine Aufteilung in zwei Räume denkbar.
Abgerundet wird das Angebot durch den Außenbereich: Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während die breite Einfahrt zusätzliche Stellfläche – beispielsweise für ein Wohnmobil – bereithält.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen familienfreundlichen Außenbereich – eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Sonstiges:
Energieausweis: Verbrauch, Kennwert: 66,7 (kWh/m²*a), Energie: ÖL, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Energieeffizienzklasse: B
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
