PROVISIONSFREI! Schöne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Daten:

Baujahr: 1964
Eigennutzung oder Kapitalanlage
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt. Vodafone

Highlights:

Ruhige Lage
Naturnah
PKW-Stellplatz
Helle und geräumige Wohnung
Mögliche Bruttorendite: bis zu 5,1% p.a.

Verkehrsverbindungen PKW:

Metzingen                                                nur ca. 8 Min.
Reutlingen                                                  nur ca. 10 Min.
Flughafen Stuttgart                              nur ca. 21 Min.
Tübingen                            nur ca. 23 Min.

Ein PKW- Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Hausgeld: nur ca. 240 € / mtl. zzgl. Instandhaltungsrücklage ca. 55 €/ mtl.

In den Betriebskosten u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Abfallgebühren, Heizung/Wasser, Versicherungen, Gartenpflege, Rauchwarnmelderwartung, Verwaltervergütung, Porto/Bankgebühren, Lfd. Instandsetzungen.

Instandhaltungsrücklage: 78.793,12 € (Gesamt) – 6.539,83 € (WE) (Stand 31.12.2021)

Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?

Worauf warten Sie noch?

Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!

Exposé anfordern

Bilder

Modernisierungen/Sanierungen:

2016 Dach erneuert + Boden isoliert
2017 Böden erneuert
2019 Neu gestrichen
2022 Elektrische Rollläden erneuert
2022 Neue Fenster mit Doppelverglasung
2022 Bad und WC frisch renoviert

Beschreibung:

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Neckartenzlingen.

Durch den langen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Sie finden ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, sowie ein großes und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Westbalkon. Das Bad mit Regendusche sowie ein separates WC wurden 2022 frisch renoviert. Es gibt zudem einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche und der Stellplatz sind schon kostenfrei im Kaufpreis enthalten.

Der herrliche Balkon mit wundervoller Aussicht lädt zum Zusammensitzen mit Freunden und Familie ein. Die Wohnung besitzt einen zugeteilten Abstellraum im Untergeschoss

Lage:

Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen. Im Ort befinden sich viele Arztpraxen sowie zwei Apotheken. Es lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell und einfach im Ort und in der Nähe erledigen. Mehrere Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, nahe der Wiesen und Felder. Von hier aus kommen Sie in kürzester Zeit mit dem Bus z.B. in die Nürtinger Innenstadt. Beliebte Ausflugsziele sind das Siebenmühlental, die Outletcity Metzingen sowie der Aileswasensee

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauch, Kennwert: 127 (kWh/m²*a) inkl. WW, Energie: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 1995 Energieeffizienzklasse: D

! PROVISIONSFREI für KÄUFER !

Hinweis:

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt den Button “Exposé anfordern” am Ende der Seite!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Beim Kauf dieser Wohnung fällt für den Käufer keine Provision an.

Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?

Worauf warten Sie ?

Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!

Exposé anfordern

1 Step 1

Jetzt Exposé kostenfrei anfordern!

Objekt

Vorname

Nachname

Firmaggf.

Strasse

Hausnummer

PLZ

Ort

Telefon

E-Mail

Bemerkungen

0 /

Provisionsfrei für Sie als Käufer! Der Maklervertrag kommt hiermit in Textform zustande. Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden sowie die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage genutzt. Die Kontaktaufnahme zu verschiedenen Anlässen: Zur Information, Terminvereinbarung, Beratung und Übermittlung von Angeboten zu Immobilien und Dienstleistungen der Unternehmen von Hail Immobilien, Jörg Hail. Meine Kontaktdaten dürfen zu diesen Zwecken gespeichert und genutzt werden. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt. Meine Einwilligung ist freiwillig und hat keinen Einfluss auf bestehende oder zukünftige Verträge. Ich kann die Einwilligung jederzeit widerrufen. Zum Widerruf schreiben Sie an: Hail Immobilien, Jörg Hail, Industriestraße 13, 72585 Riederich. Mir ist das Objekt bisher unbekannt. Ist dem Empfänger des Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies schriftlich Hail Immobilien mit einem geeigneten Nachweis zu dokumentieren und die Angabe der genauen Quelle hinzufügen. Das Objekt gilt als unbekannt wenn kein Vorkenntnisnachweis erbracht wird.

Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).**

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).**

Hinweis:
Wir als Makler sind gesetzlich dazu verpflichtet Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

**Wichtig: Wir geben Ihnen vom Gesetz her die Möglichkeit auf das Widerrufsrecht zu verzichten. Klicken Sie bitte hier beides Mal "Ja" an.
Dann können Sie das Objekt sofort besichtigen, andernfalls müssen Sie bis zum Exposéversand und Besichtigungstermin 14 Tage abwarten.