📍 72622 Nürtingen
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 456 m²
✅ Bis zu 5,5% Rendite möglich
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn 8 min entfernt
✅ Wintergarten im Dachgeschoss mit Blick über Nürtingen
✅ Garten
✅ Sonnenterrasse
💰Angebotspreis: 549.000 €
Daten:
Baujahr: ca. 1928
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt. Vodafone via DSL
Vorteile & Highlights:
✅ Bis zu 5,5% Rendite möglich
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn 8 min entfernt
✅ Wintergarten im Dachgeschoss mit Blick über Nürtingen
✅ Garten
✅ Sonnenterrasse
Verkehrsverbindungen PKW:
Kirchheim u.T.🚗 nur ca. 8 Min.
Metzingen (Outlet) 🚗 nur ca. 18 Min.
Esslingen 🚗 nur ca. 27 Min.
Stuttgart🚗 nur ca. 30 Min.
Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?
Worauf warten Sie noch?
Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!
Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?
Worauf warten Sie noch?
Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!
Lagevorteile:
Ein Zuhause in Nürtingen bedeutet, in einer Stadt zu leben, die Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur ideal vereint.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und komfortabel erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants in der Innenstadt ermöglichen kurze Wege und angenehme Erledigungen im Alltag.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der Kindergarten ist in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. Auch Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für einen entspannten Tagesablauf.
Die Verkehrsanbindung stellt einen weiteren klaren Vorteil dar. Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene A8 sind auch die umliegenden Städte und der Flughafen zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt ist ebenfalls gut ausgebaut.
Die ärztliche Versorgung ist hervorragend: Ein Arzt ist in nur ca. 7 Autominuten erreichbar, ergänzt durch Apotheken, Fachärzte und das örtliche Klinikum.
Nürtingen bietet damit eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige schafft.
Infos zur Stadt:
Nürtingen liegt malerisch am Neckar und am Rand der Schwäbischen Alb und zählt zu den gefragten Wohn- und Lebensorten im Landkreis Esslingen. Die Stadt verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und einer lebendigen Innenstadt.
Historische Fachwerkhäuser, gepflegte Plätze und eine charmante Fußgängerzone prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen die täglichen Besorgungen ebenso bequem wie abwechslungsreich.
Nürtingen ist zudem ein bedeutender Bildungsstandort. Neben mehreren Schulen beherbergt die Stadt die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, was für ein junges, dynamisches Stadtleben sorgt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie von einem aktiven Vereinsleben.
Auch wirtschaftlich ist Nürtingen stark aufgestellt. Viele mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister sind hier ansässig und machen die Stadt zu einem attraktiven Arbeitsstandort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B313, die Nähe zur A8 sowie den Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Stuttgart und Tübingen ist Nürtingen optimal vernetzt. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wiesen und Wanderwege der Schwäbischen Alb zu Erholung und Bewegung in der Natur ein.
Nürtingen bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 372,3 (kWh/m²*a), Energie: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieeffizienzklasse: H
Der Energieausweis wurde als Bedarfsausweis erstellt, bitte beachten Sie, dass der genannte Wert nur theoretisch errechnet wurde und nichts mit dem tatsächlichen Verbrauch zu tun hat. Häufig ist der tatsächliche Verbrauchswert deutlich geringer.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
