📍 72768 Degerschlacht
Wohnfläche: ca. 227,92 m²
Grundstück: ca. 832 m²
✅ Separate Einliegerwohnung im DG
✅ Gute Verkehrsanbindung
✅ Sonnenterrasse
✅ 2x Gärten
✅ Ruhige Lage
💰Angebotspreis: 625.000 €
Daten:
Baujahr: ca. 1976🛠️ letzte Modernisierung 2025
7 Zimmer
1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
Terrasse + Balkon
Internet: bis zu 175Mbit/s lt. Vodafone via DSL
Vorteile & Highlights:
✅ Separate Einliegerwohnung im DG
✅ Gute Verkehrsanbindung
✅ Sonnenterrasse
✅ 2x Gärten
✅ Ruhige Lage
Verkehrsverbindungen PKW:
Reutlingen 🚗 nur ca. 5 Min.
Metzingen (Outlet) 🚗 nur ca. 12 Min.
Autobahn A8🚗 nur ca. 15 Min.
STR Stuttgart 🚗 nur ca. 32 Min.
Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?
Worauf warten Sie noch?
Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!
Interesse an der Anschrift und an einem Besichtigungstermin?
Worauf warten Sie noch?
Fordern Sie als ersten Schritt kostenlos das Exposé an!
Lagevorteile:
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage — eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit unverbaubarem Blick auf die beeindruckende Landschaft der Alb. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das von Weite, Naturverbundenheit und wohltuender Entschleunigung geprägt ist — ein echtes Zuhause für Menschen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig auf eine gute Grundversorgung nicht verzichten möchten.
Trotz der naturnahen Lage sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens komfortabel erreichbar: Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Bäcker sowie die Stadtbusanbindung befinden sich nur etwa fünf Minuten entfernt. Damit verbindet sich das Beste aus zwei Welten — entspanntes Wohnen im Grünen und praktische Alltagstauglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Umgebung: Traumhafte Wander- und Spazierwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Bewegung, Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Ob morgendliche Joggingrunde, Spaziergänge mit der Familie oder ausgedehnte Wanderungen am Wochenende — hier wird Lebensqualität spürbar.
Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität suchen.
Infos zur Stadt:
Degerschlacht, ein charmant gelegener Stadtteil von Reutlingen, verbindet naturnahe Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Umgeben von Feldern, Wiesen und der beeindruckenden Landschaft der Schwäbische Alb laden Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen direkt vor der Haustür zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Die lebendige Stadt Reutlingen erreichen Sie in wenigen Minuten: Historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Auch für Familien bietet Degerschlacht ideale Bedingungen – gewachsene Nachbarschaft, Kindergärten, Schulen und Vereine sorgen für ein sicheres, herzliches Umfeld.
Hier treffen Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Komfort aufeinander – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Hausbeschreibung:
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus – einem Zuhause, das Ihnen viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl bietet. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Großzügigkeit der Räume und die beeindruckende Raumhöhe, die dem gesamten Haus eine helle und offene Atmosphäre verleiht.
Die Hauptwohnung mit ca. 130 m² bildet das Herzstück des Hauses.
Sie genießen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente – dank der großzügig geschnittenen Räume und der hohen Decken, die ein Gefühl von Freiheit und Komfort schaffen.
Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Hauptgarten auf der Rückseite des Hauses.
Sie erleben hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden – durch die großzügige Terrasse, die sich seitlich entlang des Hauses bis zum charmanten Vordergarten fortsetzt.
Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten besonders großen Familien ideale Möglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 86 m².
Sie profitieren von maximaler Flexibilität – dank der eigenständigen Wohneinheit, die sich ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet. Auch hier sorgen großzügige Räume und hohe Decken für ein angenehmes Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses Zuhause durch zwei Gartenbereiche – den gemütlichen Vordergarten sowie den großen Hauptgarten hinter dem Haus.
Sie genießen hier ein besonderes Maß an Freiraum und Lebensqualität – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 234,8 (kWh/m²*a), Energie: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieeffizienzklasse: G
Der Energieausweis wurde als Bedarfsausweis erstellt, bitte beachten Sie, dass der genannte Wert nur theoretisch errechnet wurde und nichts mit dem tatsächlichen Verbrauch zu tun hat. Häufig ist der tatsächliche Verbrauchswert deutlich geringer.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
