🔥PROVISIONSFREI! âś…Sofort einziehen – Ihr Traumhaus mit Garten, Garage, unabhängig durch eigenen Strom

đź“Ť 72636 Frickenhausen
Wohnfläche ca. 137 m²
GrundstĂĽck/inkl. Garage/Stellplatz
Stellplätze ca. 343 m²
âś… ruhige Lage
âś… Garten
âś… Sonnenterrasse

💰 Angebotspreis: 549.000 €

Daten:

Baujahr: ca. 1995
🛠️ letzte Modernisierung: 2022
1 Garage + 1 zusätzlicher Stellplatz
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt. Vodafone via Kabelanschluss

Vorteile & Highlights:

âś… eigener Strom mit Speicher, dank Photovoltaik auf dem Dach
✅ Einkaufsmöglichkeit
âś… Garten
âś… Sonnenterrasse

Verkehrsverbindungen PKW:

Nürtingen                     🚗 nur ca.  5 Min.
Beuren                         🚗 nur ca. 10 Min.
Kirchheim/Teck             🚗 nur ca. 15 Min.
Flughafen                     🚗 nur ca. 21 Min.

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Lagevorteile:
• Bahnhof fußläufig erreichbar
• Apotheke & Ärzte im Ort fußläufig erreichbar
• Metzger & Bäcker im Ort fußläufig erreichbar
• Lebensmittelmarkt im Ort oder Discounter, Drogeriemarkt innerhalb von 4 Fahrminuten erreichbar
• Mehrere Kindergärten im Ort fußläufig erreichbar
• 1 Grundschule und 1 Gemeinschaftsschule im Ort fußläufig erreichbar
• Weiterführende Schulen in Nürtingen sind perfekt über den nahe gelegenen Bahnhof erreichbar

Infos zur Stadt:

Willkommen in Frickenhausen bei NĂĽrtingen – einem Ort, der nicht nur geografisch, sondern auch emotional tief in den Herzen verankert ist. Hier, in dieser charmanten Gemeinde, finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Liebe, Wärme und unvergesslicher Erinnerungen.

Frickenhausen ist ein Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit und seinem historischen Charme jeden Besucher verzaubert. Die sanften Hügel, die von üppig grünen Weinbergen bedeckt sind, bieten eine tolle Kulisse, die zum Träumen einlädt. Die malerischen Fachwerkhäuser erzählen Geschichten von vergangenen Zeiten und verleihen Frickenhausen einen ganz besonderen Charakter.

Doch es ist nicht nur die Schönheit dieses Ortes, die ihn so einzigartig macht. Es ist die Gemeinschaft, die hier lebt und arbeitet. Die Menschen in Frickenhausen sind wie eine groĂźe Familie, die sich gegenseitig unterstĂĽtzt und fĂĽreinander da ist. Ob bei den traditionellen Festen, bei denen man sich zum Feiern und Lachen zusammenfindet, oder im Alltag, wo man sich aufeinander verlassen kann – hier spĂĽrt man die wahre Bedeutung von Gemeinschaft.

Frickenhausen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ermöglicht es Ihnen, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.

In Frickenhausen finden Sie auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Ob fĂĽr Familien mit Kindern oder fĂĽr berufstätige Menschen – hier ist fĂĽr jeden etwas dabei. Die Nähe zu NĂĽrtingen und Stuttgart bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die VorzĂĽge der Stadt zu genieĂźen, während Sie dennoch in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben.

Modernisierungen/Sanierungen im Ăśberblick:

• 🛠️ 2023: PV-Anlage, 5 kWh Peak, für eigenen Strom mit Speicher im Wert von über 20.000 €
• 🛠️ 2017: Bad komplett erneuert

Hausbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem alters- und behindertengerechten Haus, das all Ihre BedĂĽrfnisse erfĂĽllt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Freude ermöglicht. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich geborgen und sicher fĂĽhlen können.

Im Kaufpreis enthalten: PV-Anlage im Wert von über 20.000€, 1 Garage, 1 Stellplatz

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. GenieĂźen Sie die Vorteile eines schneefreien Autos im Winter, durch die Garage direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern können. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um gemeinsame Momente mit Ihren Lieben zu verbringen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Entspannen Sie sich und genieĂźen Sie Ihre Freizeit mit der ganzen Familie, durch die sonnige Terrasse sowie den grĂĽnen Garten. So werden Grillabende mit Freunden zum Erlebnis.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Das komplett erneuerte Badezimmer mit bodenebener Dusche ist ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und neue Energie tanken.

Das ausbaubare Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, in denen Ihre Kleinen spielen und lernen können. Ein weiterer Raum ist bereits für ein Bad vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Untergeschoss finden Sie einen Keller mit einem Hobbyraum und einem Abstellraum. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Hobbys auszuleben und Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Es ist ein Ort, der Ihnen ermöglicht, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Ihnen ein Leben voller Freude und GlĂĽck schenkt. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihr Leben in vollen ZĂĽgen zu genieĂźen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu teilen.

ErfĂĽllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 126,7 (kWh/m²*a), Energie: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Hinweis:

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.

Bitte nutzen Sie fĂĽr den Erstkontakt den Button “ExposĂ© anfordern” am Ende der Seite!

  • Alle Angaben beruhen auf AuskĂĽnften des EigentĂĽmers. FĂĽr Richtigkeit und Vollständigkeit ĂĽbernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem ExposĂ© ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maĂźstabgetreu. Eine Weitergabe dieses ExposĂ©s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. SchadensersatzansprĂĽche aus.

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Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).**
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).**

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