🔥PROVISIONSFREI! ✅Attraktive 4,5 Zimmer Wohnung in Metzingen, nahe der Outletcity mit großem Balkon

đź“Ť 72555 Metzingen
Wohnfläche ca. 84 m²
âś… ruhige Lage
âś… 4,5 Zimmer
âś… Sonnenbalkon

💰 Angebotspreis: nur 239.000 €

Daten:

Baujahr: ca. 1975
Nur 12 Wohnungen im Haus
4,5 Zimmer
1 Garage (angemietet) + Stellplatz
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt. Vodafone via Kabelanschluss

Vorteile & Highlights:

✅ Kindergarten und Schule fußläufig zu erreichen
✅ diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort
âś… ruhige Lage
âś… zwei Balkone

Verkehrsverbindungen PKW:

Metzingen        🚗 nur ca.  5 Min.
Reutlingen        🚗 nur ca. 9 Min.
Nürtingen         🚗 nur ca. 13 Min.
Flughafen         🚗 nur ca. 21 Min.

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Lagevorteile:

• Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind gut erreichbar
• Nächster Kindergarten ist nur 3 Min von Ihrer neuen Wohnung entfernt
• Nächste Schule nur 10 min zu Fuß erreichbar
• Ortsrandlage, daher schnell im Grünen und in der Natur
• Ruhige und familienfreundliche Umgebung
• Nur 1 Minute bis zur nächsten Bushaltestelle
• Gute Bus- und Zug-Anbindungen

Infos zur Stadt:

Metzingen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Albtrauf zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Klettern bietet.

Die Stadt selbst besticht durch ihre historische Altstadt, in der Sie charmante Fachwerkhäuser finden. Im Ortskern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die schwäbische Küche und lokale Spezialitäten genießen kann.

Metzingen ist jedoch vor allem fĂĽr seine exklusiven Designer-Outlets bekannt, die Modebegeisterte aus der ganzen Welt anziehen. Hier findet man hochwertige Marken zu unschlagbaren Preisen.

Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte wie Stuttgart, Tübingen oder Reutlingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem und schnell in der Region unterwegs sein kann.

 

Modernisierungen/Sanierungen im Ăśberblick:

🛠️ 2020: neuer Laminat Fußboden
🛠️ 2019: Dach erneuert
🛠️ 2019: Putz an Wänden im Wohn- / Esszimmer
🛠️ 2014: Zentral-Heizung inkl. Verteiler im Untergeschoss erneuert

Wohnungsbeschreibung

Diese entzückende Wohnung bietet Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Mit einer Einbauküche, einem offenen Wohnzimmer und Essbereich sowie einem großzügigen Balkon können Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, entspannte Abende mit der Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Die Einbauküche ist funktional mit eigenem Balkon. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Die durchdachte Anordnung der Küchenmöbel machen das Kochen zum Vergnügen.

Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase zu gestalten. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Aussicht von hier aus ist einfach bezaubernd und verspricht erholsame Momente.

Das Bad der Wohnung ist gut gepflegt und funktional.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe eine wunderschöne Landschaft, wie zum Beispiel die Metzinger Weinberge. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Die Umgebung bietet Ihnen eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag und ist ein wahrer Ort der Erholung.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauch, Kennwert: 154 (kWh/m²*a), Energie: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

Hinweis:

Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.

Bitte nutzen Sie fĂĽr den Erstkontakt den Button “ExposĂ© anfordern” am Ende der Seite!

  • Alle Angaben beruhen auf AuskĂĽnften des EigentĂĽmers. FĂĽr Richtigkeit und Vollständigkeit ĂĽbernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem ExposĂ© ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maĂźstabgetreu. Eine Weitergabe dieses ExposĂ©s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. SchadensersatzansprĂĽche aus.

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Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).**
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).**

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