📍 72160 Horb am Neckar
Fläche ca. 145 m²
Grundstück: ca. 453 m²
✅ idyllische Ortsrandlage
✅ Nur 4 Min. auf die A81
✅ Kindergarten im Ort
✅ Garten + Wintergarten
💰 Angebotspreis: 425.000 €
Daten:
Baujahr: 1997
Solarmodule & Heizung 2019 erneuert
Garage + Carport
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt.
Vodafone via Kabelanschluss
Vorteile & Highlights:
✅ idyllische Ortsrandlage
✅ Nur 4 Min. auf die A81
✅ Kindergarten im Ort
✅ Garten + Wintergarten
Verkehrsverbindungen PKW:
Horb/Zentrum 🚗 nur ca. 6 Min.
Rottenburg 🚗 nur ca. 15 Min.
Tübingen 🚗 nur ca. 24 Min.
Stuttgart/Flgh. 🚗 nur ca. 36 Min.
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Lagevorteile:
- Idyllische und ländliche Ortsrandlage. So finden Sie Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels.
- Genießen Sie die Naturverbundenheit durch einen Spaziergang entlang des Neckars oder gestalten Sie Ihre Freizeit mit Wandern, Radfahren oder Picknicken auf umliegenden Feldern und Wäldern.
- Für Hundebesitzer ein absolutes Paradies. Die Umgebung bietet Ihren Vierbeinern viel Platz zum Spielen und Toben.
- Dank der Nähe zur A81, sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden und erreichen so problemlos umliegende Städte und Regionen.
- Der Kindergarten im Ort ist in wenigen Minuten zu erreichen.
- Weitere hochwertige Bildungsangebote wie Hochschulen und weiterführende Schulen, finden sich in den direkt benachbarten Teilorten.
- Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Horb am Neckar oder in der näheren Umgebung, sodass Sie alles nötige bequem erreichen können.
- Abwechslungsreiches kulturelles Angebot, durch Sehenswürdigkeiten wie Museen bis hin zu Veranstaltungen und Festivals in ihrer Region.
Hausbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wundervollen Haus in Ahldorf, einem Teilort von Horb am Neckar, dass mit all seinen Eigenschaften eine tolle Atmosphäre schafft.
Der erste Eindruck von diesem Haus ist von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geprägt. Die Solarmodule auf dem Dach sind nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sondern bieten auch eine effiziente Warmwasseraufbereitung und tragen dazu bei die Energiekosten zu senken.
Eine kürzlich erneuerte Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und schenkt Ihnen ein behagliches Gefühl des Komforts.
Das Vorhandensein einer Zisterne unterstreicht das Bestreben, Regenwasser aufzufangen und zu nutzen, was einen weiteren Beitrag zum nachhaltigen Lebensstil dieses Hauses darstellt.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der charmante Wintergarten, der als ein Rückzugsort dient, um die Schönheit der Natur zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Egal, ob Sie dort Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder sich abends entspannen möchten, der Wintergarten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.
Der Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag ausklingen zu lassen.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, was Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch eine zusätzliche Lagermöglichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.
Mit drei Etagen und 6 Zimmern, bietet dieses Haus reichlich Platz für bis zu 2 Wohneinheiten. Ob Sie ein Homeoffice einrichten, einen Rückzugsort für Ihre Hobbys oder einen Spielbereich für die Kinder gestalten möchten, die Möglichkeiten sind endlos.
Die Kombination aus zeitloser Eleganz und praktischem Komfort macht dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Erfüllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.
Sonstiges:
Provisionsfrei für Käufer!
Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 102,6 (kWh/m²*a), Energie: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, 1996, Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Exposé ohne jede Gewähr hinsichtlich Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Hinweis:
Besichtigungstermine und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.
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