ūüĒ•Top gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten

ūüďć 72160 Horb am Neckar
Fläche ca. 145 m²
Grundst√ľck: ca. 453 m¬≤
‚úÖ idyllische Ortsrandlage
‚úÖ Nur 4 Min. auf die A81
‚úÖ Kindergarten im Ort
‚úÖ Garten + Wintergarten
ūüíį Angebotspreis: 425.000 ‚ā¨

Daten:

Baujahr: 1997
Solarmodule & Heizung 2019 erneuert
Garage + Carport
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt.
Vodafone via Kabelanschluss

Vorteile & Highlights:

‚úÖ idyllische Ortsrandlage
‚úÖ Nur 4 Min. auf die A81
‚úÖ Kindergarten im Ort
‚úÖ Garten + Wintergarten

Verkehrsverbindungen PKW:

Horb/Zentrum¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ūüöó nur ca. ¬†6 Min.
Rottenburg¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ūüöó nur ca. 15 Min.
T√ľbingen¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ūüöó nur ca. 24 Min.
Stuttgart/Flgh.¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† ūüöó nur ca. 36 Min.

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Lagevorteile:

  • Idyllische und l√§ndliche Ortsrandlage. So finden Sie Ruhe und Entspannung abseits des st√§dtischen Trubels.
  • Genie√üen Sie die Naturverbundenheit durch einen Spaziergang entlang des Neckars oder gestalten Sie Ihre Freizeit mit Wandern, Radfahren oder Picknicken auf umliegenden Feldern und W√§ldern.
  • F√ľr Hundebesitzer ein absolutes Paradies. Die Umgebung bietet Ihren Vierbeinern viel Platz zum Spielen und Toben.
  • Dank der N√§he zur A81, sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden und erreichen so problemlos umliegende St√§dte und Regionen.
  • Der Kindergarten im Ort ist in wenigen Minuten zu erreichen.
  • Weitere hochwertige Bildungsangebote wie Hochschulen und weiterf√ľhrende Schulen, finden sich in den direkt benachbarten Teilorten.
  • Annehmlichkeiten des t√§glichen Bedarfs gut erreichbar. Gesch√§fte, Superm√§rkte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Horb am Neckar oder in der n√§heren Umgebung, sodass Sie alles n√∂tige bequem erreichen k√∂nnen.
  • Abwechslungsreiches kulturelles Angebot, durch Sehensw√ľrdigkeiten wie Museen bis hin zu Veranstaltungen und Festivals in ihrer Region.

 

Hausbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wundervollen Haus in Ahldorf, einem Teilort von Horb am Neckar, dass mit all seinen Eigenschaften eine tolle Atmosphäre schafft.

Der erste Eindruck von diesem Haus ist von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geprägt. Die Solarmodule auf dem Dach sind nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sondern bieten auch eine effiziente Warmwasseraufbereitung und tragen dazu bei die Energiekosten zu senken.

Eine k√ľrzlich erneuerte Heizung sorgt f√ľr wohlige W√§rme in den kalten Wintermonaten und schenkt Ihnen ein behagliches Gef√ľhl des Komforts.

Das Vorhandensein einer Zisterne unterstreicht das Bestreben, Regenwasser aufzufangen und zu nutzen, was einen weiteren Beitrag zum nachhaltigen Lebensstil dieses Hauses darstellt.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der charmante Wintergarten, der als ein R√ľckzugsort dient, um die Sch√∂nheit der Natur zu genie√üen, unabh√§ngig von der Jahreszeit. Egal, ob Sie dort Ihre morgendliche Tasse Kaffee genie√üen oder sich abends entspannen m√∂chten, der Wintergarten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.

Der Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag ausklingen zu lassen.

Das Haus verf√ľgt √ľber eine Garage und einen Carport, was Ihnen nicht nur gen√ľgend Platz f√ľr Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch eine zus√§tzliche Lagerm√∂glichkeit f√ľr Ihre pers√∂nlichen Gegenst√§nde.

Mit drei Etagen und 6 Zimmern, bietet dieses Haus reichlich Platz f√ľr bis zu 2 Wohneinheiten. Ob Sie ein Homeoffice einrichten, einen R√ľckzugsort f√ľr Ihre Hobbys oder einen Spielbereich f√ľr die Kinder gestalten m√∂chten, die M√∂glichkeiten sind endlos.

Die Kombination aus zeitloser Eleganz und praktischem Komfort macht dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause f√ľhlen werden.

Erf√ľllen Sie sich jetzt mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim.

 

Sonstiges:

Provisionsfrei f√ľr K√§ufer!

Energieausweis: Bedarf, Kennwert: 102,6 (kWh/m²*a), Energie: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, 1996, Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben beruhen auf Ausk√ľnften des Eigent√ľmers. F√ľr Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Haftung. Daher erfolgen die Angaben in diesem Expos√© ohne jede Gew√§hr hinsichtlich Aktualit√§t, Vollst√§ndigkeit und Richtigkeit. Grundrissgrafiken sind unverbindliche Illustrationen und nicht ma√üstabgetreu. Eine Weitergabe dieses Expos√©s an Dritte ohne unsere Zustimmung l√∂st gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzanspr√ľche aus.

 

Hinweis:

Besichtigungstermine und n√§here Informationen erhalten Sie ausschlie√ülich √ľber unser B√ľro.

Bitte nutzen Sie f√ľr den Erstkontakt den Button “Expos√© anfordern” am Ende der Seite!

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Widerrufsbelehung gelesen und verstanden sowie Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen
Ich verlange ausdr√ľcklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausf√ľhrung der beauftragten Dienstleistung beginnen (¬ß 357 Abs. 8 BGB).**
Ich stimme ausdr√ľcklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausf√ľhrung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollst√§ndiger Vertragserf√ľllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (¬ß 356 Abs. 4 BGB).**

ÔĽŅÔĽŅHinweis:ÔĽŅ
Wir als Makler sind gesetzlich dazu verpflichtet Sie √ľber das Widerrufsrecht zu informieren.

Die Besichtigung ist kostenlos.

Eine Provision wird erst dann f√§llig, wenn Sie einen Kauf - oder ÔĽŅMietvertrag unterschreiben. Wollen Sie die Immobilien nicht, m√ľssen Sie
nichts bezahlen und nicht widerrufen. ÔĽŅ

**Wichtig: Wir geben Ihnen vom Gesetz her die M√∂glichkeit auf das Widerrufsrecht zu verzichten. Klicken Sie bitte hier beides Mal "Ja" an.ÔĽŅ
Dann k√∂nnen Sie das Objekt sofort besichtigen, andernfalls m√ľssen Sie
bis zum Expos√©versand und Besichtigungstermin 14 Tage abwarten.ÔĽŅ

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